须提交上级主管部门审查同意的证件，方能办理交易手续，属国家或地方财政拨款兴建、购买的房屋，需出售时，应提交原拨款单位同意的证件；机关事业单位出售的房屋，还须提交 确认为合法产权的和未换新契证的。2．仍有典当、抵押等项权利未了结或产权纠纷未处理清楚的房屋。3．已被批准列为城市建设拆迁改造地段的房屋。4． ...
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建筑物，根据建造情况可对已完工部分及土地使用权设定抵押权。购买依法获准建造的房屋或其他建筑物，签订了预销(购)合同并预付价款的，可自该建筑物动工之日起设定 该国或该地区使(领)馆或商务代表机构认证。第二十一条人民法院主持调解纠纷而达成的抵押合同，或与我国订有司法协助协定的国家的法院主持下达成的抵押合同 ...
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与使用人应继续保持原租赁关系，并应按照《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》重新协商签订租赁合同。(四)全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置 本细则规定标准进行安置的，不认购住宅建设债券；超标准安置的增加面积部分，应购买住宅建设债券。住宅债券认购总数由拆迁人负责核定。关联法规：地方政府规章（1 ...
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的烟花爆竹生产许可证依据：《江西省烟花爆竹安全管理办法》3、烟花爆竹跨省购买、运输证依据：《江西省烟花爆竹安全管理办法》4、焰火晚会烟花爆竹燃放 12、住房公积金贷款首付款13、城镇个人建造住宅(四)备案6项1、城市房屋租赁合同登记 *2、业主委员成立前物业公司使用维修基金3、房地产开发项目手册管理4 ...
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通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第四十四条 房屋租赁发生民事纠纷，当事人可申请房地产管理部门调解，也可按合同约定申请仲裁机构仲裁，或依法向人民法院起诉。 ...
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30％；同区位迁移的不增加安置面积。第七条拆迁出租的住宅房屋，在租赁合同内或合同中未约定遇拆迁解除租赁关系的，应当实行产权调换，继续保持原有 支付150元/平方米分配费。超过原面积部分按250元/平方米支付分配费。(2)承租人要求购买安置房，可按等面积建筑安装造价购房，因结构原因超面积部分，10平方米 ...
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人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十条房屋所有人拟卖出租的房屋，一般须待租赁合同期满后进行或双方协商腾房后进行，在同等条件 不可抗力遭受损失的，房管部门不负赔偿责任。第二十六条房屋所有人申请发还房管部门代管的房屋，必须证件齐全，无产权纠纷，经审查核实后予以发还。发还时代管期间发生的 ...
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和国营企事业单位，未经县以上人民政府批准，擅自购买或者租赁城镇私有房屋的，责令退回房屋或者解除租赁合同，并分别处以购买金额的百分之十以下或年租金总额一倍以下 规定处理。关联法规：地方政府规章（1）条第二十条 城镇私有房屋的产权、买卖、租赁等发生纠纷，由各级房管机关按国家规定调整和调解。调整和调解无效 ...
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的，在同等条件下，承租人有优先购买权；如房屋受让人是第三人的，第三人应当继续履行原租赁合同的约定，但必须重新签定租赁合同。第十五条 出租人在租赁 租金的，由房地产交易管理部门按市场租金核定、收取管理费。第二十六条 租赁双方发生纠纷可协商解决；协商无效的，可向行政主管部门申请调处，也可直接向房屋所在地的 ...
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房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件；(二)购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件；(三)划拨的房屋 公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。第四十七条 当事人对 ...
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