部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项， 继承或受遗赠人拒绝履行清偿债务的；(四)抵押人解散、破产或被宣布撤销的。抵押权人应当自上述情况发生之日起二年内申请处分抵押物。当事人另有 ...
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的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让：（一 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售 ...
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或提供其他担保方式，经受托人认可后，办理有关手续。未经受托人认可，原保证合同不得撤销。第九章保险第三十三条借款人采用房产抵押时，抵押人须到受托人处 ，将已设定抵押权或质权财产或权益拆迁、出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押；(五)保证人违反保险合同或丧失承担连带责任能力，借款人又未提供新的担保的；( ...
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，继承人或受遗赠人应继续履行抵押人签订的抵押贷款合同，并在三十日内办理变更登记。第二十二条抵押物出租、出售、赠与、再抵押、迁移，须经抵押贷款当事人书面同意， 或受遗赠人拒绝履行抵押人偿还贷款本息义务的；（四）抵押人解散、破产或被依法撤销的。第二十四条抵押权人处分抵押物方式：（一）拍卖；（二）转让；（三 ...
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（三）无法继续经营而申请解散的；（四）依法宣告破产的；（五）被依法撤销、取缔的。第三章房地产市场的管理第十九条房地产市场分三级管理。政府出让 房地产赠与应按规定收取有关税费，但赠与房地产给公益事业的除外。第三十四条房地产买卖、租赁、抵押成立后，当事人双方应持双方签订的合同，交易所开具的房地产买卖、租赁 ...
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的借款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现抵押权等有关费用。第四条贷款质押 ，未经开发银行书面同意，抵押人不得将已设定抵押权的抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再次抵押、重大改装增补或者以其他方式处置抵押物，因此造成开发银行损失 ...
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的老年人组织、民政部门等。前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的，民政部门应当向人民法院申请。第三十七条依法负担被监护人抚养费、 公平、合理的补偿。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为 ...
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行为成立要件的效力，是人民法院和仲裁机构认定事实的依据，非经法定程序，不得变更、撤销。第四条公证机关依法证明下列法律行为、法律事实和文书：（一）合同、协议 、预售合同；（四）涉及不动产的财产继承、赠与、分割协议；（五）中外合资、合作经营合同，独资企业、内联企业合同、章程；（六）企业改制、租赁、兼并、 ...
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的审核文件，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。第十条单位合并、分立、撤销、解散或者被依法宣告破产的，应当自发生上述情况之日起三十日内由原单位 公积金。第二十九条单位在与职工签订劳动合同时，应当把执行住房公积金制度作为合同的条款之一，并定期将本单位住房公积金制度执行情况向职工代表大会或工会报告。第 ...
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的土地权利发生下列情况，当事人应向土地登记机关申请办理变更登记：（一）土地使用权赠与、继承、转让、出租、分割、合并；（二）集体土地所有权分割、合并；（ 引起土地使用权转移的，有关各方在上级主管部门批准后３０日内，持批准文件及有关合同、协议、房产所有权证书等，共同申请土地权属变更登记。第二十九条因继承、 ...
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