重建，或者给予货币补偿。第二十六条 拆迁执行本市规定租金标准的私有出租房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿，房屋承租人应当按照市人民政府关于解决城镇私有标准租出租 确定的拆迁范围实施拆迁的。(四)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的。(五)擅自延长拆迁期限的。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（1） ...
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扣除。第四章修缮管理第二十条出租人应保障承租人的居住安全，经常检查，及时维修房屋。因失修倒塌造成财产损失(不可抗拒的灾害除外)，出租人应负责赔偿。第二十一条 应事先征得出租人同意，按协议改修。擅自改修房屋造成损失或有意损坏房屋者，要负责赔偿。第二十三条出租人对出租房屋确实无力修缮时，须与承租人协商合修 ...
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，在同等条件下，共有人有优先购买权。 第十五条 私房所有人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第 有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：(一)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；(二)承租利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；(三)承租人擅自改变 ...
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证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第十五条私房所有人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十 的，经劝阻无效，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。(一)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；(二)承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；(三)承租人擅自改变 ...
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行政主管部门。第十一条 区房产行政主管部门应当在每月5日前将上月房屋租赁合同登记备案情况以及房地产中介服务机构报送的有关资料报送市房产行政主管部门 内或者承租人有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关报告；(三)向育龄承租人出租房屋时应当督促其遵守有关计划生育的政策法规；发现承租人怀孕或者生育的，应当 ...
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稳及综治办牵头，组织相关职能部门，各负其责，齐抓共管，群防群治，狠抓落实，全面推进出租屋综合管理工作，促进社会治安状况进一步明显好转，为我市建设国际化城市创造良好的 条件、未办理租赁合同登记或备案的出租屋，依法采取相应措施。对属于违法建筑的，依法作出处理决定；擅自改变房屋使用功能的，责令限期恢复原状； ...
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社会主义现代化建设和城镇人民生活服务，依据国务院国发(1983)194号文发布的《城市私有房屋管理条例》，结合我市具体情况，特制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1 。对来历不明的人，房主不得擅自出租住房。第五章修缮与拆迁第二十二条修缮出租房屋是出租人的义务，出租人应对房屋及设备及时进行检查、修缮， ...
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完好，不得改变其使用性质，不得拆除、改建。未征得抵押权人的书面同意，不得擅自将抵押物出租、变更、赠与、交换。抵押物发生遗赠的，受赠人应及时书面通知抵押权 提供证明其有能力履行债务的证明的；(四)其它应中止处分的情况出现的。 第三十一条处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分 ...
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的，应负责修复或赔偿。第十七条承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除租赁契约，收回房屋使用权：(一)未经出租人同意，擅自转让、转租、转借、调换房屋或 有下列行为之一的，承租人有权解除租赁契约：(一)未按约定时间向承租人提供出租房屋的；(二)出租人除收取租金外，另收取其他额外费用的；(三)干扰和妨碍 ...
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，承租人可以垫款代修，其垫付代修款可以折抵租金，或由出租人分期偿还。第二十四条出租房屋出现倒塌等危险情形，产权人应及时抢修。拖延不修，因房屋倒塌造成的 部门责令其限期拆除；限期内不拆的，由主管部门强行无偿拆除。对虽经批准但擅自易地营建私房的，按实际占地面积以处罚款。超过规定面积的部分必须拆除。第七章 ...
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