第二十二条物业管理企业必须具有相应的资金、专业管理技术人员和固定的场所，依法向工商行政管理部门登记，领取营业执照并向县级以上物业管理行政主管部门提出资质申请，经 ，责令改正，给予警告；拒不改正的，处以五百元以上三千元以下罚款，并可降低资质等级：(一)物业管理委托合同生效、终止、解除、未按规定报物业管理 ...
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服务事项。物业管理企业和业主委员会必须统一使用经房产行政主管部门认可的规范化的合同文本。第八条物业管理服务收费，应遵循合理、公开、公平以及与资质等级、 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的， ...
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登记(审批改为核准)26、廉租住房和经济适用房建设、管理(审批改为核准)27、物业管理企业资质等级(审批改为核准)28、房屋安全技术鉴定(审批改为核准 核准事项与第13项合并)17、出生医学证明(核准改为备案)18、机关、企业、事业单位内设医疗机构(审核改为备案)三、取消事项(2项)(一)取消审核(1 ...
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管理公司、出售(出租)柜台的商场及出租写字楼的企业：《呼和浩特市物业管理服务收费办法》已经2001年3月8日呼和浩特市人民政府第34次常务会议批准，自2001 《物业管理资质证书》、《工商营业执照》、《税务登记证》、物业管理委托合同或协议等有关材料。 四、对4证具备的物业管理单位由市物价局进行等级考核 ...
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物业管理服务。第二十一条市物业管理行政主管部门对物业管理企业实行资质年审制度，并实行等级管理。物业管理企业应当按规定接受市物业管理行政主管部门的年度资质 改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。 ...
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过半数票数同意才能通过。决定通过后应当予以公布。业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。业主可以书面 抵触。第三章物业管理企业与服务第二十一条从事物业管理的企业必须持有自治区建设行政主管部门核发的物业管理资质证书，方可在其资质等级许可的范围内 ...
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成本价和政府指导价下限。政府指导价由市价格行政主管部门会同市物业主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。前期 其他需要。属前期物业服务期间的，按照物业投标书的约定处理。 第四章 物业服务第四十条 物业服务企业应当按照建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定， ...
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本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三条物业管理应通过公开、公平、公正的招投标等市场竞争机制选聘具有相应资质的物业管理企业。第四条宜春市房地产行政 等级由市房管局参照江西省多层住宅物业管理公共服务等级指导标准评定，并实行动态制，每年复核一次。第十七条物业管理企业财务管理按照财政部、建设部颁布的《 ...
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召开业主大会临时会议的，业主委员会应当在30日内召开；逾期未召开的，房地产管理部门应当督促业主委员会召开。业主委员会集体辞职的，或者违反法律法规，侵害多数业主 受到损失的，受益业主应当给予相应补偿。第十八条物业管理企业应当在资质等级许可的范围内从事物业管理活动，不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相 ...
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人员应当按照国家规定取得相应的职业资格证书。第五十八条物业服务企业应当自取得资质证书之日起三个月内加入市物业管理协会。本条例实施前已取得物业服务企业 物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。第七十条建设单位应当按照 ...
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