；(二)参与住宅区的验收，指导、监督物业的接管工作；(三)负责物业管理企业的资质管理；(四)对物业管理企业的经营和管理进行监督、检查；(五)负责住宅公用 住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区住宅维修 ...
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独立的法人资格，并取得相应的物业管理企业资质。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。第二十三条 物业管理企业享有以下权利：(一)按照 承重结构，主体结构，破坏房屋外立面，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)对房屋的内外承重墙、梁、 ...
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履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位( 持有关部门核发的物业管理资质证书，方可开展物业管理业务。市外物业管理企业进入本市从事物业管理经营活动的，需持物业管理企业资质证书(原件)等有关合法 ...
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规章，制定配套办法；(三)审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)培训物业管理专业人员，颁发《物业管理岗位资格证书》；(五)指导、 应提供的服务内容；(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按 ...
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列席。 第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，增补、罢免管委会组成人员；(二)审议批准管委会章程和业主公约 、法规、规章规定的其他义务。 第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。 第十三条 ...
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制定配套办法；(三)、审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)、培训物业管理专业人员，颁发《物业管理岗位资格证书》；(五)、指导 提供的服务内容；(三)、房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)、住宅小区管理费用；(五)、违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当 ...
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、与一方当事人串通损害另一方当事人利益以及违法收取佣金等违规、违法行为，房地产管理部门应当收回资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以上3万元以下的罚款； 年检中予以降级或者注销资质证书。各省(区、市)建设行政主管部门要在每个季度末，把对房地产开发企业、中介服务机构、物业管理企业和有关责任人员的处理 ...
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刻画；(七)侵占绿地，毁坏绿化设施；(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(十)法律、法规、规章禁止的其他 的；(三)违反本条例第二十三条第二款，未取得物业管理企业资质证书或者未按照核定的资质等级从事物业管理服务活动的；(四)违反本条例第二十五条第二 ...
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管理行政主管部门应当对备案的物业管理企业核定资质等级。未领取物业管理企业资质等级证书的，不得从事物业管理服务活动。有关资质管理的具体规定由省人民政府建设行政 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章 ...
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和房屋使用说明书。第三章物业管理企业第二十条成立物业管理企业，应向市物业管理行政主管部门申领物业管理资质证书，并向工商行政管理部门申请办理登记注册，领取 改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。 ...
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