、共用设施设备的正常使用和运行，改善居民的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市 十八条 业主依法对物业共用部位、共用设施设备享有权利，承担义务；不得以放弃权利而不履行义务。第三十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅 ...
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产权部门备案或初始登记，产权属该小区业主所有。第三十九条 原住宅建设规划未设计物业管理用房的，由当地物业行政主管部门会同规划等相关部门，依法对小区进行重新 第五十条 有下列行为之一的，由县（市）、区、局物业行政主管部门及相关部门依据《物业管理条例》等有关法律法规进行处理：（一）建设单位擅自改变属于业主 ...
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条业主大会的召开形式、业主代表的产生及业主大会作出的决定，要按照国务院《物业管理条例》的相关规定执行。业主大会、业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力 的小区要将绿化养护、公共秩序维护列入自治管理，所发生的费用由业主共同承担。第五章 物业使用与维护第三十九条业主、使用人应当遵守法律、法规的规定 ...
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维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第五十三条 违反本办法第三十九条 根据《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上房产行政主管部门追回 管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪 ...
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物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二 维修资金管理部门核准后组织实施。实行业主自主管理的，续筹方案由业主大会决定。第三十九条 业主委员会（居委会）应将以下情况向全体业主公示：（一） ...
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建设工程规划许可证的项目，按《浙江省物业管理条例》规定要求提供物业管理用房。第二十八条物业服务企业在前期物业管理期间利用物业管理用房、公共场地、共用部分进行 。专项维修资金交纳、使用、管理和退还的办法按照有关规定执行。第三十九条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位可以 ...
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，前期物业服务企业应当将相关资料移交给业主委员会。第四章物业管理服务第三十九条物业服务企业应当具有独立的法人资格和相应的资质证书，并在资质等级许可的范围 以上人民政府房产行政主管部门责令其限期补建，逾期不补建的，没收违法所得，并可依据《物业管理条例》第64条之规定处以10万元以上50万元以下罚款。第六 ...
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提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当在30日内召开；逾期未召开的，房地产管理部门应当督促业主委员会召开。业主委员会集体辞职的，或者违反法律法规，侵害多数业主 管理机构，实行专户存储，专款专用。第三十九条违反本规定的行为，国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律法规有处罚规定的，依照其 ...
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》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。第十五条业主委员会自选举产生之日起30日内，持下列文件向属地物业 场地经营所得的收支情况。第三十九条物业服务合同终止时，物业服务企业应当有序退出，并将本细则第二十七条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会 ...
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更新工程的发票；⒋业主委员会验收合格证明。第三十九条经房屋专业机构鉴定为危房的，以及出现电梯故障、屋面漏水等严重影响物业正常使的紧急状况，需要立即进行维修的 物业管理服务业务的，由区（之江）房产行政主管部门按《杭州市物业管理条例》第五十四条规定责令限期补办资质审查手续，逾期不补办手续的，可处2000元 ...
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