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的管理和移交方式;㈧双方的权利义务;㈨法律责任及解决纠纷的途径;㈩双方约定的其他事项。物业管理服务合同草案应当在物业管理区域内公示,充分听取业主意见 收费包括下列项目:㈠公共性服务收费,实行政府定价,包括物业管理范围内房屋建筑与装修管理、公共设施、设备的日常养护与维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理 ...
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符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。条文说明 本条对 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验;4 对合同中约定的复验项目进行复验。条文说明 为保证通风与空调系统节能工程的质量 ...
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安置权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十七条房屋拆迁管理机构应当将拆迁人或 向公证机关办理证据保全,其补偿安置方案须报房屋拆迁管理部门批准:(一)产权纠纷尚未解决的房屋;(二)在拆迁公告规定的期限内无人主张产权的房屋。拆迁 ...
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协议的被拆迁人、房屋承租人,以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。第二十条拆迁补偿安置协议应当包括下列内容:(一)被 提出拆迁补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁:(一)有产权纠纷的;(二)产权人下落不明的;(三)暂时无法确定产权人的。房屋拆迁前, ...
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。联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)负责召集和主持,主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一的, 。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约,作为商品房买卖合同的附件,并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用 ...
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维护、保安、存车管理、消防管理、保洁、绿化、高压供水、电梯运行、装修管理等十个方面,每项服务内容又分为服务范围、工作内容及要求两个 ,严格治安,消防和房屋安全管理;对进出 ││││ 小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,调解因装修引发的邻里纠纷: ││││(8)业主装修结束后,应进行检查。对违反装修 ...
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)受建设行政主管部门的委托,培训、考核建设工程质量监督员和质量检测员;(八)调解工程质量纠纷,处理一般工程质量事故。第十二条 新建、扩建、改建、建筑装饰装修 单位的质量责任第十七条 建设单位在同勘察、设计、施工、建筑装饰装修单位签订的建设合同中,必须有质量条款,明确各方的质量责任。建设单位应当根据建设 ...
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,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建、装修房屋及其附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三)建立新的房屋租赁关系;(四)转让 人或房屋承租人的搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限;(七)违约责任;(八)拆迁纠纷的解决方式;(九)拆迁当事人约定的其他事项。第十九条拆迁补偿安置协议 ...
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。第二条 承租人租用公房,必须有主管单位的住房分配证件,并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时,应向公安派出所交验租用公房 根据实际情况确定使用范围。形成纠纷的,由司法部门根据承租人的诉讼处理。第十九条 任何单位和个人未经房管部门批准,不得对公有房屋及其装修设备进行拆除或改建。 ...
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业主大会、业主委员会依法履行职责,协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。(二)社区管理主要负责户籍、治安、计划生育、征兵、民政优抚、爱国卫生等管理工作以及退休、就业保障等社会服务工作。物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 ...
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