受偿。房地产抵押人和抵押权人必须是法人或者具有完全民事行为能力的公民。第二十二条以出让方式取得的土地使用权、取得所有权证的房屋及其占用范围的土地 对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的，出租人应予同意和协助：(一)单位因机构变更并要求继续租用的；(二)单位依法更换名称 ...
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的基准地价进行定期调整。第十六条国有土地租赁，应当由市、县国土资源行政主管部门（出租人）与土地使用者（承租人）签订租赁合同。租赁合同内容应当包括出租人、 后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地 ...
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支付土地租金并完成开发建设后，经农村集体经济组织同意，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记。承租人将承租土地转租 可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权的，在同等条件下，承租人有优先受让权。承租人 ...
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。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人以营利为目的，将房屋或其附属 二）未经房屋所有权人授权的；（三）权属有争议的；（四）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（五）经房产管理部门鉴定属于危险房屋的；（六）已抵押的 ...
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补交地价的款额，明确缴纳办法。第二十八条以划拨方式取得土地使用权的转让，必须经市国土资源局审核同意后，报市人民政府批准。准予转让且转让后不再符合 行使优先购买权。第六章土地使用权出租第三十四条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租给承租人使用，由承租人向出租人 ...
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出租人将其房地产权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第二十六条以出让方式取得土地使用权的，必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、 房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以将承租房地产的部分或全部转租给他人，并按规定订立转租合同和办理登记备案手续。房地产承租人有 ...
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出租人将其房地产权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第二十六条以出让方式取得土地使用权的，必须按出让合同规定的期限和条件投资开发、 房地产承租人在租赁期内，经房地产权利人书面同意，房地产承租人可以将承租房地产的部分或全部转租给他人，并按规定订立转租合同和办理登记备案手续。房地产承租人有 ...
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执照、土地使用证的；(2)有产权、土地使用权、租赁纠纷的；(3)未经房地产主管部门同意国家拨给单位使用或委托代管的；(4)经市政府确定为当年实行成片改造的；(5 期间对房屋维修保养的责任。第十八条出租的房屋必须由房屋鉴定人员进行安全鉴定后方准出租。出租人应对出租的房屋及时修缮，确保住用安全。因失修造成 ...
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十二条租赁土地使用权经国土资源行政主管部门同意或租赁合同约定可以转租、转让、抵押，但转租、转让或抵押权实现时必须依法申请土地使用权变更登记，地租由变更后的 改正；逾期不改正的，出租人可以解除租赁合同，无偿收回租赁土地使用权，并有权请求违约赔偿。第十六条不签订土地租赁合同，无偿取得土地使用权后用于出租和 ...
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。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人以营利为目的，将房屋或其附属 二）未经房屋所有权人授权的；（三）权属有争议的；（四）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（五）经房产管理部门鉴定属于危险房屋的；（六）已抵押的 ...
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