义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 依法承担赔偿责任。关联法规：地方政府规章（1）条第三十二条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请 ...
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加强房地产中介管理。房地产中介机构不得代理预(销)售不符合预(销)售条件的商品房开发项目。外地来岳从事营销策划、销售代理的中介机构应当依法办理工商登记 许可证的房地产开发项目，不得发布商品房预售广告。发布房地产预售广告须载明商品房预售许可证号和许可机关。预售人发布预售商品房广告时，应当提前5日将拟发布 ...
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；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理 法规：全国人大法律（1）条第三十七条房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量低劣给用户造成损失的，由县级以上人民政府房产管理部门会同建筑 ...
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违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。房地产开发企业在预售商品房时，必须使用建设部统一制定的商品房预(销)售合同示范文本。合同签订后，开发企业应当自签约之 .gov.cn)上建立楼盘表，并办理预(销)售合同网上备案手续。在网上公布商品房的实时信息，包括位置、面积、户型、是否可售、是否认购、是否签约、 ...
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商品房未办理所有权预告登记的，不得办理抵押权预告登记。第三十五条预售商品房购买人申请预购商品房所有权预告登记的，应当提交下列材料：（一）申请书；（二 于房屋权属登记册，同时收回预告登记证。第四十条办理过所有权预告登记的预购商品房，购买人应当在房地产开发企业办理初始登记后，申请房屋所有权登记；设定抵押的 ...
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号关于“每一次土地使用权的转让和房屋所有权的转移（包括房地产开发期间的转让、预售等）都必须依照规定到当地房地产市场管理部门办理房地产交易手续，缴纳有关税费的 到市房地产交易管理所办理登记，并按本通知规定补办有关手续。七、办理外销商品房预售登记，应按规定交纳有关费用。房地产开发公司或买受人违反本通知规定 ...
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后，应当报省人民政府工商行政管理部门和房产管理部门备案。第十六条从事商品房开发建设的企业必须按国家规定承担微利住宅建设任务，具体办法由省人民政府另行规定 ，降低其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止 ...
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告知预售人。未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。第二十二条预售人改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，应当征得预购 应当具有与其资质相应的房地产注册评估师。第六十条房地产中介机构与房地产开发企业签订商品房代理销售合同的，当事人应当自合同签订后１０日内向市、县房管机关办理合同备案 ...
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条例所称房地产经营，是指房地产开发企业转让其开发的房地产项目或销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营管理，按照社会效益、经济效益、环境效益相统一原则 建设工程规划许可证、施工许可证和房地产开发项目合同；（二）开发项目总平面图和预售商品房分层平面图；（三）投入资金达到工程建设总投资25％以上，并已 ...
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；（五）建设工程施工许可证；（六）其他。房地产开发企业预售商品房，还应当公示商品房预售许可证；销售经济适用住房，还应当公示价格批准文件。第十 交易当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的，按照评估价格计征税费。商品房销售价格，由当事人协商议定；享受政府优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府 ...
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