停放；8.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施；9.设有垃圾收集点，生活垃圾日产 )选聘物业管理企业(2005年10月11日-10月31日)业主大会或者全体业主在东营区房产行政主管部门的监督指导下采用招标或者议标的方式选聘具有相应资质的物业 ...
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： 为认真贯彻实施《安徽省物业管理条例》，切实加强我市物业管理工作，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法规 在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 ...
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物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）可以指导召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立之日起的十日内，原 、购置物业管理用房。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。第二十四条建设单位按照规定的 ...
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，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是物业管理活动中代表和 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业 ...
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责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人士担任。管委会应当制订章程，并经业主大会批准。管委会章程的内容不得宪法、法律、法规、规章和政府有关政策相抵触 的整体素质，对企业高级管理人员要严格培训和考核。对住宅区管委会骨干要结合工作指导进行业务培训，提高他们依法管理物业的能力。九、关于理顺关系，明确职责市 ...
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所在地街道办事处根据各自职责，共同做好城市住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主大会及业主委员会第五条住宅区交付使用后，入住率达到５０％以上时 接受物业管理主管部门、其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发 ...
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，共同做好物业管理的有关工作。城市居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章居住小区物业管理分工第七条居住小区内共用的道路和排水设施的 部门处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定，由房管部门责令限期改正或者撤销其 ...
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房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，组织业主成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主在首次业主大会会议上的投票权，按照业主所拥有的物业建筑面积确定。 的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十九条前期物业服务合同至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止；但是，前期物业服务合同 ...
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和业主委员会应接受市、区住宅主管部门的指导与监督。业主大会的决定、业主委员会章程的内容或业主委员会的决定不得宪法、法律、法规和规章相抵触。”第二十一 四十九条删除。二十三、第五十条增加第二款：“委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和 ...
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（村）民委员会参加，并接受其指导和监督。3、首次业主大会会议上业主投票权的确定业主在首次业主大会上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数 .2%提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用户应为地面以上 ...
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