办事处（乡、镇人民政府）或者居（村）民委员会在民主推荐的基础上确定，业主代表应当符合本条例有关业主委员会委员候选人条件的规定。筹备组成员名单应当由街道办事处（乡 以下的罚款；（五）违反本条例第三十七条第六项规定，阻挠业主大会召开、业主委员会成立或者履行职责的，责令限期改正，处一万元以上五万元以下的罚款 ...
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、物业服务质量、从业人员执业资格、业主大会成立和决定、业主委员会履行职责等情况进行监督；（二）城乡规划行政主管部门对物业管理用房的规划配置等情况进行监督； 职责权限按照下列规定给予处罚：（一）未按规定将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府，或者未按照规定 ...
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年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列条件:(一)具有完全民事 建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修资金未缴清 ...
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年,可以连选连任。业主委员会不得从事与物业管理无关的活动,其组成人员不得在其业主大会选聘的物业服务企业中兼职。同时,委员应具备下列条件:(一)具有完全民事 建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。新建住宅小区维修资金在业主委员会未成立之前,维修资金由市房产行政主管部门代收。业主委员会成立后维修资金未缴清 ...
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以上单数组成，最多不超过15人。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会成员应当符合下列条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家 应当同时将相关技术资料移交相关专业单位。本办法施行前已成立业主大会的物业小区，由业主委员会会同建设单位、物业服务企业按照前款规定负责办理移交手续 ...
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。 第四条 街道办事处（乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区 未在为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内， ...
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物业管理。第六条 县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理，具体工作可以委托物业管理机构负责。县级以上人民政府与物业管理活动有关 管理区域内的全体业主组成。符合前款规定条件的，由街道办事处或者乡、镇人民政府及时组织成立业主大会、业主委员会。物业管理区域内，业主人数少于三 ...
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的使用比例；（四）决定使用程序符合本办法规定。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经60％以上业主 第二十条规定条件的，应当在5个工作日内划拨。第二十二条房屋共用部位和共用设施设备出现突发性损坏，不及时维修将严重影响业主使用或房屋安全的，业主委员会可及时 ...
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会议的委员签字后存档。第十八条业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守有关法律 相符的原则。前期物业服务收费按照招投标确定的标准收取。业主委员会成立后，物业服务收费标准根据业主（代表）大会决定，由业主委员会和物业服务企业协商确定。物业服务 ...
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。第四十一条业主委员会成立后，应当及时委托物业管理企业进行物业管理。在同等条件下，应优先委托开发建设单位和公有住房出售单位委托的物业管理企业进行物业 易爆、居毒、放射性等危险物品；(四)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(五)践踏、占用、损毁绿地、树木、园林和公共设施；(六)占用通道等 ...
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