物业管理范围内的经营房屋的共用部位、共用设施设备维修更新改造费用由相关业主按各自拥有的物业建筑面积比例分摊。(九)房产管理部门负责集贸市场物业管理的监督 大棚及摊位设施，由政府确定其产权人。责任单位：市工商局，责任人：安立(三)成立业主大会，选举业主委员会委员(2005年9月11日-10月10日)全体 ...
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代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成。县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内公告。第十三条住宅物业 )售前，建设单位应当参照国家建设部制作的示范文本，制定前期物业服务合同、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定 ...
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的业主，系指小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。 第四条 小区内业主及非业主使用人通过管理大会选举成立小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表全体业主 损失的有权要求责任人赔偿。 第七章 小区的移交 第三十三条 小区在管委会成立之前，由开发建设单位自行或委托物业管理公司对小区进行前期管理。管理费用除 ...
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是经业主大会或业主代表大会选举产生并经物业行政管理部门登记，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会 在物业管理移交时，应当按开发建设各类房屋总建筑面积百分之零点五的比例向业主委员会提供配套的商业网点用房以及一定面积的物业管理办公用房、停车场(库)、自行 ...
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物业管理条例〉的决定》修正)第一章总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理 维修资金；(七)法律、法规规定的其他义务。第十三条 一个物业管理区域成立一个业主大会，应当由一个物业服务企业实施物业管理服务。新建物业项目，包括分期 ...
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的物业区，每增加1万平方米建筑面积，物业管理用房增加40平方米建筑面积，业主委员会活动用房或社区办公用房应占物业管理用房的30%，其它的为物业管理 委员会。同一物业管理区域内首次召开业主大会，还应当成立业主大会筹备委员会，业主大会完成首次大会会议议程，筹备委员会自动解散。同一物业管理区域内，符合下列 ...
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，接受业主委员会的委托，依照物业管理服务合同，对住宅区的物业统一实施管理。第二章业主大会与业主委员会第九条住宅区入住率达到百分之五十以上或住宅竣工交付使用已满二年 期限。第六章前期物业管理第四十七条本办法所称前期物业管理，是指业主委员会成立前的物业管理。第四十八条新建住宅交付使用前三个月，开发建设单位 ...
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六年七月二十六日苏州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》 费用的，由物业管理企业单独列账，合理、公开分摊。具体分摊办法：在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地 。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围，由区、县房地产管理部门按照住宅与公共设施的相关情况划定。第七条业主委员会由业主大会或者业主 ...
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上饶市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理 的组织。一个住宅区只能成立一个业主委员会。第九条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召集和主持业主大会或业主代表大会；（二 ...
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