约定，制定物业管理工作制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务 内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；四物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；五应业主要求进行的室内特约维修服务；六物业档案资料的管理 ...
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的，物业服务企业应当予以配合。实行包干制的物业服务企业应当于每年第四季度向业主委员会书面报告共用设施设备运行状况，并在物业管理区域内显著位置进行不少于三十日 村）民委员会物业管理相关工作人员和业主委员会成员；（九）监督检查建设单位履行建筑工程质量保修责任，监督检查建筑装饰装修活动；（十）监督检查供水、 ...
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的，物业服务企业应当予以配合。实行包干制的物业服务企业应当于每年第四季度向业主委员会书面报告共用设施设备运行状况，并在物业管理区域内显著位置进行不少于三十日 村）民委员会物业管理相关工作人员和业主委员会成员；（九）监督检查建设单位履行建筑工程质量保修责任，监督检查建筑装饰装修活动；（十）监督检查供水、 ...
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行政主管部门、街道办事处、社区委员会的监督、指导。第二十条 实施物业管理的住宅区，业主委员会应与受聘的物业服务企业签订《物业服务合同》,《物业服务合同》应对物业 未经批准饲养禽畜；（九）法律、法规、规章禁止的其他行为。第四十六条 业主或物业使用人装修住宅，应当事先告知物业服务企业，并按要求施工。装修 ...
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省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方 业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰 ...
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第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的 业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主的、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。第 ...
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和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价；非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价 价格行政主管部门和物业管理行政主管部门备案。第二十七条业主或物业使用人因装饰、装修等产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的地点统一堆放 ...
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，作出决定时应当经全体委员二分之一以上同意。每名委员拥有一票表决权。业主委员会召开会议时，可邀请所在地街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会派员列席。第二 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人。第五十四条物业服务企业发现业主 ...
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五、物业管理用房的配置 建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房，其产权归全体业主所有：（一）物业管理企业用房不得低于物业管理区域房屋建筑面积的0.2%；房屋 建设部令第110号）的规定和（前期）物业服务合同及业主（临时）公约的约定，履行对业主装饰装修房屋的相应职责，依法、依约收取相应的服务费用，不得 ...
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物业管理区域，并书面告知物业建设单位、物业所在地街道办事处或乡镇人民政府。 经相关业主同意，尚未划分或者需要调整物业管理区域的，物业管理主管部门应当会同街道办事处、 装修管理协议。物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项进行公告，并书面告知业主或者物业使用人。第三十九条 违反《物业管理条例》、《 ...
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