住房的，应及时告知抵押权人，并修订抵押合同，将所销售住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收入来冲销相应的抵押贷款。个人购房需要申请贷款的，可按照《个人住房贷款管理办法》的规定设定担保。以所购住房抵押贷款的，如不能按规定偿还银行贷款本息，贷款银行可依法处理该 ...
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审批（对借款人采取抵押、质押和保证方式认定，必须落实抵押物、质押物和保证等担保方式，严格抵押物价值的审查和家庭收入与还款能力的计算，从措施上保证借款人 、拒绝还款，抵押物发生拆迁或抵押金额变动，或逾三期以上贷款的，要向州中心报送《住房公积金个人住房贷款逾期异常情况报告》，保证州中心掌握情况，及时处理。 ...
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的程序：（一）申请核定申请租金补贴还贷购房的廉租家庭向房屋所在区的廉租住房管理部门提出申请，领取《北京市城镇廉租家庭租金补贴还贷购房申请登记表》，如实 协议廉租家庭持相关证明与区住房资金管理分中心签订《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》后，与市廉租住房管理部门签订《北京市城镇廉租家庭 ...
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上市公司以及其他大中型企业等单位及其在职职工（指与用人单位签订劳动合同，或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系的人员。下同）以及委托劳动人事代理 的储存余额，累计提取总额不得超过实际发生的住房消费支出。职工使用个人住房贷款（包括商业性住房消费贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取 ...
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期年初贷款本息余额之和×年担保费率；(三)收取方式担保费在签订担保合同时一次性收取。 二、有关组合贷款和商业性贷款担保费收费标准另行核定。 附表： 每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额(元)┌────┬─────┬────┬──────┬─────┬─────┐│贷款年限│速算额│贷款年限│ 速 ...
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住房租赁市场，促进增量市场和存量市场的联动。加大住房公积金归集和贷款发放力度，进一步加强监督和规范化管理，提高使用率。完善个人住房贷款担保机制，研究建立全国 住房专项维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同》等示范文本，研究建立物业管理职业资格制度。贯彻《物业服务收费管理办法》，指导各地建立“ ...
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公积金管理机构调整之机逃废债务，逃避法律责任。不得通过内部调账、补签合同、修改合同等方式，掩盖违规使用资金行为。对有关人员利用职务上的便利条件， 简化贷款审批手续，建立个人住房贷款各环节的联合办公制度，实行“一条龙”服务，提高贷款工作效率，方便职工贷款。要努力降低个人贷款的担保、评估、公证、保险、抵押 ...
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开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人制度、招标投标制度、合同制度、监理制度，由市房地产管理局统一组织实施。第六条经济适用住房 住房购买条件的特困户，可由市住房置换担保中心提供担保，商业银行负责落实贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。第二十七条购买 ...
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贷款。完善金融服务体系，增加个人贷款服务项目，进一步扩大住房个人贷款的覆盖面和受益群体。加快完善个人住房贷款机制，积极推进住房置业担保业务的开展。 三、进一步 权益。理顺并明确物业管理公司和水、电、暖、天然气等单位之间委托服务合同关系以及物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。完善维修基金管理 ...
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土地收益缴纳标准；依法加强房屋租赁合同登记备案、规范发展房屋租赁市场；健全房地产中介服务市场规则；加大公积金归集和个贷发放力度；完善个人住房贷款担保机制；制定 、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地后用于房地产开发，严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。6．研究制定 ...
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