局负责，2007年二季度制订方案，三季度实施。2、规范维修资金管理。细化住宅专项维修资金使用范围，完善维修资金的使用监管等具体操作方式，确保房屋及其 全项目维修，建立专项维修计划上报备案制度和竣工验收、审计制度；明确售后公房住宅小区的物业服务标准，逐步推行售后公房“菜单式”分等收费管理模式；解决“同一 ...
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指导，按照建设“平安山东”和构建“和谐社会”的要求，保护业主的合法权益，促进物业管理市场的健康发展，创建整洁、安全、文明、舒适的生活环境，使广大 并对执行情况进行监督。负责督促东城住宅小区业主交纳专项维修资金。市物价局负责制订出台东营市住宅小区物业管理服务等级标准基准价及其浮动范围等相关配套政策，建立 ...
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用房，免收土地出让金，兴建商服用房的，减半征收土地出让金。第三十四条物业管理企业安排下岗职工、失业人员，劳动部门减半收取劳动力管理费三年。第三十五 服务，除物价部门规定的统一收费标准外，经营者自行定价。住宅小区和居住区物业管理服务收费按《辽宁省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（辽价发〔１９９７ ...
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证明书”前，一次性交由所在地街道办事处、乡镇人民政府代管，专款专用，结余经费转该小区业主委员会管理。第十二条 业主大会首次会议应当制定管理规约和业主大会议事 等情况，制定相应的等级收费基准价和浮动幅度，并向社会公布。第四十条 物业服务必须符合马鞍山市住宅小区物业服务等级标准。第四十一条 业主应当根据 ...
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设施设备保修期满后的维修、更新和改造。（四）认真做好业主自治工作。物业管理区域入住率达到50%后，街道办事处、社区居委会要积极组织业主成立业主大会， 主要工作内容着手，制定适合多层次需求的服务等级标准。市物价部门要会同物业主管部门，根据物业服务等级标准，测定普通住宅小区物业服务实际成本、法定税费及物业 ...
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的组织、协调、业务指导，统一制定有关住宅小区管理的具体政策及管理标准，并对住宅小区管理委员会和物业管理企业的管理和服务工作进行监督检查。各区房产管理部门是 的，其费用从房租和公共部位维修费中支出。个人负责维修部分，可有偿委托物业管理企业代为维修。第二十条凡房屋及附属设施可能危及毗连房屋安全及公共安全的 ...
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。配备电梯管理人员，搞好电梯维护和保养。六、住宅小区物业管理服务收费属为公众代收代办性质的大众性服务收费实行政府指导价，包括代收代缴水费、电费、有线电视费、 .50元，其它办公等房屋每月每平方米使用面积0.25元。二十三、非住宅小区物业服务标准，应当在委托的管理合同中做出明文约定。二十四、房屋产权人或 ...
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、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《关于制定 或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的60%。(4)每年一次征询业主或使用人对物业服务的意见，对提出的意见及时整改。(5)综合 ...
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物业管理经营用房，无偿提供1‰的物业管理办公用房。三是物业管理公司按照有偿服务的项目向住户收取的物业服务费。住宅小区物业管理经费的使用管理：房屋维修 所获利润，必须用于弥补物业管理维护经费不足。小区物业管理公司为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务以及公共性服务收费标准由市房地产管理局会同市物价局 ...
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第二章管理机构和职责分工第四条银川市房地产管理局是城市住宅小区物业管理的行政主管部门。住宅小区成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会由辖区人民政府组建， ；4．按国家规定或自治区批准的项目及标准所收取的其他费用。第二十三条住宅小区的管理经费按照有偿服务、合理负担、自收自支、民主管理的原则进行 ...
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