出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关 的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘 ...
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管理区域内公告，接受业主的监督。第三章前期物业管理第二十五条建设单位应当在物业管理区域内提供物业管理用房：建筑物总面积五万平方米（建筑面积，下同 单位应当另行委托其他单位保修。 建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。 保修 ...
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赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门 的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会(社区),并认真听取居民委员会(社区)的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘 ...
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%且业主要求成立业主大会的，应当在县区房产行政主管部门指导下，由进行前期物业管理服务的企业会同建设单位(包括公房出售单位)、业主代表组成首次业主大会筹备组， ；造成损失的，应当承担赔偿责任。临时占用、挖掘道路、场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰 ...
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行政主管部门、城市街道办事处或者乡（镇）人民政府监督下，做好业主共同财产清算工作。第三章前期物业管理第二十七条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业 对业主或者使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，因为没有报告造成严重 ...
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大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届 程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘 ...
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十八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、 说明书》，并按《住宅工程保修卡》的规定，承担保修责任。第五十二条交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由开发建设单位承担；交付使用后发生的前期物业 ...
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、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会名单等材料向房产行政主管部门备案。第三章前期物业管理?第十三条建设单位在销售物业前，应当选聘具有相应资质的物业 承重结构、主体结构；?（二）违法搭建建筑物、构筑物；?（三）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；?（四）破坏房屋外观；?（五 ...
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的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行 房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的 ...
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)新开发建设的住宅小区，建设单位应当通过招投标选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者住宅规模较小，经市公用事业管理处批准 九)新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当向市公用事业管理处移交下列资料实行统一管理：?1.住宅小区规划图，竣工总平面图；?2.单位建筑、结构、设备竣工图 ...
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