区长签字的《改造危棚简屋项目拆迁进度认定表》；(4)用于动迁安置的空置商品房经市住宅发展局认定的文件；(5)定额补贴清算时还需提供经拆迁地财政 申报表和应交税金明细表(月报)；(3)开发单位委托动拆迁合同；(4)用于动迁安置的空置商品房销售合同和结算的销售清单；(5)市住宅发展局关于用于动迁安置的空置 ...
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、层次、朝向、环境及装修标准、使用功能、认购数量的不同，允许有差异。(2)外销商品房销售以及所涉及的各种税费，一律以外汇的现汇结算(归侨可用侨汇结算)。第十一条 凡 三章 附 则第十三条 本办法由桂林市人民政府制定，并负责解释。第十四条 本办法自公布之日起实施，今后如有修改，不溯及修改前已签订的合同。...
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到当地房地产市场管理部门办理过户手续”，“要建立土地使用权转让、商品房屋预售、商品房向境外销售的审批制度，未达到一定投资比例和施工进度的商品房屋不得预售”的规定 ，须具备下列条件：（一）持有市计委下达的商品房项目建设计划文件，或国有土地使用权出让合同；（二）持有建设用地规划许可证、建设用地许可证和建设 ...
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商品房转让当事人的合法权益方面起到了积极作用。为进一步发挥规范的合同文本在促进本市房地产市场健康发展中的重要作用，根据《上海市房地产转让办法》，市房地局会同 竣工交付使用后持预售合同可直接办理过户手续；出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格、取得房地产权证的商品房）销售。三、各房地产开发 ...
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商品房销售的主要矛盾，影响了房地产交易秩序。为规范房地产开发企业商品房预订行为，切实保障购房者的合法权益，现就有关问题通知如下：一、在签订商品房预售合同 。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议应包括当事人姓名 ...
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的商品房重复登记备案的；４．合同所附共用分摊部位与备案不一致的；５．预购人不在许可商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、 备案部门办理相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起施行。附件：商品房预售登记备案表（ｈｔｔＰ：／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｂｅｉａｎ．ｄｏｃ）...
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开发企业，在依法取得国有土地使用权的土地上，为销售而开发建设的房屋等建筑及构筑物（包括涉外房地产开发企业的内销商品房）。房地产开发企业，是指以盈利为目的， 商品房需转让的，由转让双方凭经登记、鉴证的《商品房预售合同》向交易所办理交易转让手续，原合同规定的权利和义务随之转移，预售单位不得为预购者办理更名 ...
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期权抵押的(含安居工程、经济适用住房)，提交生效的《商品房销售合同》、预付款票据；(三)以建筑工程期权抵押的，提交立项批文、《国有土地使用权证》、 可以通过以下协商方式处分抵押房地产：(一)作价转让；(二)拍卖或者变卖；(三)抵押合同约定的其他处分方式。协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第四 ...
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办发〔2003〕55号）的有关规定，加强房地产市场价格监管，规范商品住宅价格构成，严肃销售行为，严格明码标价，决不允许标价之外随意加价、收费。房地产开发企业要严格按商品房销售合同履约，认真及时向价格主管部门、房地产主管部门做好商品房定价备案和销售合同备案工作。对经济适用住房要实行成本监审 ...
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应当报告政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积'短斤缺两'行为。加大查处力度，依法打击面积计算 购房者以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3 ...
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