文件及聘用合同。（七）开发经历和实绩材料。（八）法律、法规规定应提交的其他书面材料。第十一条开发企业的技术资质等级每两年评定一次，实行升降级制度。申请 住宅小区（组团）验收合格证书》。第三十四条开发企业销售的商品房出现质量问题，属竣工1年以内（含1年）的，由市建设工程质量监督站负责鉴定，属竣工1年以上 ...
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一）遵守有关的法律、法规、规章和政策；（二）遵守自愿、公平、诚实信用的原则；（三）按照核准的业务范围从事经营活动；（四）按规定标准收取费用； 的房地产中介服务机构。第二十二条受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，如实向买受人介绍所代理销售商品房的 ...
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融资担保。3. 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权 下放。土地征地拆迁成本审核权下放给各区（含开发区），由各区按有关规定核算拆迁成本。七、允许房地产项目在一定范围内调整规划 开发企业项目设计时 ...
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共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》和其它相关法律法规、规范性文件的规定，制定本办法。关联法规：全国人大 档案内容除应全面反映商品房销售（预售）相关税源信息、征管信息外，还应反映商品房开发成本、费用以及房地产开发施工环节应纳地方税收的征管信息。主管税务 ...
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的《江西省居民基本生活必需品和服务价格监审规定》等有关规定，结合本市实际，制定本实施办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条 外资、私营企业)在我市境内开发经营(包括委托建、定向销售)的各类房屋。第三条各级物价部门是房地产价格的主管部门，商品房价格实行统一领导，分级管理。国家对商品房 ...
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。凡按有关规定降价处置积压商品房的，免收销售环节各种行政事业性收费(证照工本费除外)，中介、经营服务收费优惠收取；积压商品房改为经济适用住房销售的，收费均按 的还款计划，重新设立抵押权。2．明确积压商品房、停缓建工程和闲置土地的权属关系。按照法律、法规的规定，由行政机关发布公告，要求未办理有关登记手续 ...
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各级政府及其所属部门和直属单位必须依照法律、法规、规章的规定实施审批。法律、法规、规章没有明确规定，需要新增审批事项的，必须由市政府法制行政主管部门 、市住宅小区综合验收核准7、建设工程施工许可核准(三)保留的审核项目(4项)1、商品房向境外销售许可审核2、城市建设工程标底审核3、西湖风景名胜区建设 ...
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批转你们，请认真贯彻执行。商品冒预售对于加快房地产开发，促进商品房销售具有积极作用，但同时也有一定的风险性，若管理不严、预售行为不规范，将直接损害 商品房项目进行一次清理各地对房地产开发企业在商品房预售活动中违反房地产有关法律、法规、规章和本通知规定的，要依据有关规定进行查处，并暂停审批其新建项目的 ...
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在按规定付足首期购房款并向房地产交易管理部门办理相应的手续后，可按国家法律规定在房屋竣工交付使用前办理预购商品房的转让手续。 四、放宽房地产开发经营的主 包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的，视同开发企业的销售，仅对差价部分征收交易奠证费。 九、改进服务，促进开发。市政府将定期研究和协调 ...
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：为进一步规范房地产市场秩序，加强房地产市场管理，保障我市房地产业的健康发展，根据国家、省有关法律法规，现就有关事项通知如下：一、加强房地产建设用地 面积“缺斤短两”等欺诈行为，造成消费者损失的；(七)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》 ...
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