《江西省工程建设场地地震安全性评估管理办法》 二、取消审批、核准、审核、备案事项(共15项)(一)审批5项1、科技类民办非企业单位设立2、社会力量设立 管理法》11、建设项目用地依据：《中华人民共和国土地管理法》(四)备案4项1、商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》2、辖区内土地估价 ...
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的，发给《商品房预售许可证》：1．市颁发的《资质等级证书》和工商行政管理部门颁发的《营业执照》；2．土地管理部门出具的用地批文或土地使用权出让合同；3 6．已制定房屋售后使用管理维修公约；7．产权备案批准文件；8．房地产管理部门认为应提供的其他文件。第六条未领取《商品房预售许可证》所签订的《商品房预售 ...
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，建设条件的确定，房地产开发项目的验收程序，质量和保修管理以及转让、预售、销售的条件等作出了规定，是从事房地产开发经营活动、进行房地产开发经营 房地产开发项目，转让人和受让人应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案；房地产开发企业在商品房预售合同签定后，应到房地产开发主管部门和土地管理部门 ...
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，结合本市实际，特制定本办法。第二条凡在福州市规划区范围内个人为购买住房（商品房、经济适用住房等）向金融机构或住房资金管理中心申请贷款抵押的，适用本办法 符合下列条件：１．期房抵押：以预售商品房抵押的，该房已取得《商品房预售许可证》，且《商品房预售合同》已在登记机关登记备案；以经济适用住房抵押的，开发 ...
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，抄报市物价局、建行和房地产管理局备案。同时可与购房者签订购房合同。预售合同必须报市房地产管理部门和土地管理部门备案。预售商品房必须到市房地产管理部门办理 范围和计价办法的；(二)越权定价或擅自提价的；(三)不按规定如实申报商品房定价成本费用的；(四)擅自向开发公司摊派收费的；(五)不如实申报高标准 ...
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预售许可证和房屋拆迁许可证的有效期限1．房地产开发企业申请办理经济适用住房项目预售许可证的，在受理后的三日内办结并颁发许可证件。2．房地产开发企业申请 延期的，可在上述期限内申办，原许可证继续有效。三、加快办理商品房预售合同登记备案和抵押登记1．市、区县权属交易部门优先受理“百日活动”期间签订的商品房 ...
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最高额抵押担保的债权范围的，应当提交下列材料：（一）该已经存在的债权的主合同或其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权 申请预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人 ...
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最高额抵押担保的债权范围的，应当提交下列材料：（一）该已经存在的债权的主合同或其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权 申请预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人 ...
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最高额抵押担保的债权范围的，应当提交下列材料：(一)该已经存在的债权的主合同或其他登记原因证明材料;(二)抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保 预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人 ...
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由房地产开发企业（以下简称开发企业）凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理 六章法律责任第三十一条购房人、贷款银行、开发企业及其他有关当事人应当履行合同约定的义务。违约的，应依法承担违约责任；造成他人经济损失的，应赔偿 ...
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