同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在申办商品房预售证前应提交与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同。第二十四条建设单位在销售 或有关行政主管部门报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、非业主使用人委托的其他管理服务事项；（十一）在居民委员会的指导和 ...
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;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他 ...
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五）物业的共用部位、共用设施设备被损坏时，立即采用保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（六）接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；（ 住宅按15元/平方米、非住宅按30元/平方米的标准，由开发企业向市房管局代缴交专项维修资金；（二）开发企业自留物业应当在办理产权登记前住宅按15元/平方米 ...
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人不得进入项目的评标委员会。建设单位应当将与物业管理企业签订的前期物业服务合同报送市房地产行政主管部门备案。第二十三条新建住宅物业的建设单位在办理房屋预售手续 要求解除物业管理服务合同的，在解除合同的程序未履行完毕前，不得拒绝交纳物业服务费。第三十一条物业管理企业对其管理区域内的违反相关法律法规规定的 ...
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单体工程质量竣工验收合格之日起15日内由开发建设单位向物业主管部门预交。??物业维修专项资金不得出借，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有 企业收费项目和标准应向全体业主公布。??物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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，继续实施“万村千乡”市场工程，进一步完善社区商贸服务网络。房地产业要加强对房地产市场宏观调控和引导，调整优化房地产开发投资结构和住房供应结构，建立完善住房供应体系 贸易和小额贸易，做好输台渔工劳务派遣工作。进一步完善台商投诉协调机制和法律服务机制，切实保护在闽台商的正当权益，为台胞来闽投资兴业、交往 ...
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扶持，金融部门要提供政策性贷款，努力降低房屋造价，解决中低收入家庭的住房问题。 房地产开发公司每年的建房总量中，经济适用住房要占20%，作为“解危”、“解困”房源， 的资金，要全部纳入各级住房基金，存入政府委托的银行专户，由房改领导组监督使用，资金所有权不变，专项用于住房建设与改造，不准挪作他用。第八 ...
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单体工程质量竣工验收合格之日起15日内由开发建设单位向物业主管部门预交。物业维修专项资金不得出借，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有风险 管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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，协助有关部门制止违章建设；(七)根据住户的需要开展国家法律、法规允许的专项有偿服务；(八)接受小区管委会委托的其他管理业务。第十七条物业管理经费的来源 ，可提请所在地房地产管理局调解，经当事人协商也可以向仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉。第二十九条规模在5万平方米以下的住宅小区、成片开发建设的 ...
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、决策建议等事项委托专业化中介服务机构，真正发挥行业协会作用，实现政务、事务和服务相分离。培育提升中介服务业。大力引进国际著名的会计、法律、咨询、 二、三级市场，加快发展房地产中介服务业，完善房地产金融信贷服务，建立房地产市场信用体系。积极推进房地产开发和物业管理的分业经营，引入市场竞争机制，健全物业 ...
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