这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生，在物业管理活动中要维护全体业主 等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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下岗失业人员、大中专毕业生、复员退伍军人、残疾人中招考，从社区居民中选举，面向社区公开招聘等办法，按照“公平、公正、公开、竞争、择优”的原则，选聘政治 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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公道，遵纪守法，热心公益事业，有一定的工作能力和工作时间。第十二条业主委员会自选举产生之日起十五日内，向物业行政主管部门登记，并由物业行政主管 ，可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并报 ...
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业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六 、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员。第十六条管委会应当制订章程 ...
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业主同等的权利和义务。第五条 住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)，代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六 、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员。第十六条 管委会应当制订 ...
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业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六 、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员。第十六条管委会应当制订章程 ...
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委员会委员不得在本物业管理区域内的物业管理企业中兼职。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门备案。第 应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...
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管理组织，应该按照《上海市公有住宅售后管理暂行办法》和市房地局颁布的有关配套文件的规定进行。其中业主委员会成员中的私房业主代表由业主代表大会选举产生，公房业主 等项目的收费标准和要求予以保洁。7．做好保卫安全服务。在封闭小区区域内，征得业主委员会同意，应在管理区域范围内设置门卫，经常对管理区域进行巡视 ...
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局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理办法的实施意见的通知 沪房地物（1998） 499号 61 上海市房屋土地管理局关于业主委员会换届选举时限的通知 沪房地物（1998 烈士家属、失踪、病故军人家属、革命残废军人、军队退休干部住房困难的暂行办法的联合通知 沪房革（79）第468号 沪民（79）优第89 ...
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合同和有关规定收取管理费用；（四）制止违反物业管理合同和管理办法的行为；（五）要求业主管理委员会协助管理；（六）选聘专营公司承担专项管理业务；（七）在 管理制度不健全，管理混乱，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费 ...
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