，由市建设行政主管部门会同有关部门组织正式验收，验收合格的，核发《广州市新建住宅小区（组团）验收合格证书》。第三十四条开发企业销售的商品房出现质量问题， 合同、章程时，须提交该项目用地有偿出让或转让合同，或经政府主管部门批准获得土地使用权的有效文件，作为合作企业合同的附件。第四十一条开发企业赴境外购买 ...
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、成立物业管理企业审批9、房改房上市交易退税补贴审批10、跨省市住房使用权调换审批11、家居装饰装修交易市场、管理服务中心设立的前置审批12、前期 拆除审核8、历史文化名城、历史文化保护区的重点保护区、传统风貌协调区内的土地使用权出让审核9、建立文物监管物品市场审核10、西湖风景名胜区建设项目选址审核 ...
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方针。房地产综合开发在城市总体规划指导下，由市人民政府土地局统一征地，统一出让土地使用权给房地产综合开发公司成片进行综合开发。开发公司须按照市规划部门批准规划 和各项配套设施以及大型公共设施的建设。第九条 开发公司必须按批准的小区规划要求同步进行配套基础设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减 ...
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推广应用。加大住宅产业的科技含量，推进住宅产业现代化的进程，逐步推广住宅小区的智能化管理。提高住宅工业化水平，使住宅产业向系列化开发、集约化生产、商品化 危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条土地使用权出让或者划拨前，规划行政主管部门和市开发主管部门应对下列事项提出书面 ...
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；（二）高新区创建良好的培育高新企业及培养创新人才的区域环境。实施科学的小区规划、提供齐全的生活配套设施及完备的基础设施。加强知识产权保护，增强科技 及建筑密度、容积率的要求，以每平方米1元的价格出让不同面积的国有土地使用权：（1）固定资产投资1500万元（含1500万元）至3000万元（不含3000 ...
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规划管理技术导则》。第十一条经营性用地一律采取招标、拍卖、挂牌出让形式取得国有土地使用权。禁止任何单位和个人侵占、买卖或联营联建的形式非法转让国有土地 应完善给排水、电力、燃气、电讯、消防设施外，还应达到下列标准：㈠住宅小区按建筑总面积3‰的比例配置社区、物业管理用房，用于社区服务。㈡配置各种照明路灯 ...
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违法案件分析报告27、公益性使用海域二、调整事项(35项)1、国有土地使用权抵押、出租等他项权利设定和变更登记。(与第2、3、4、5 (审批改为核准)(由原审批事项“地质灾害治理方案审批”更名)23、国企改革中的土地使用权处置方案审核报批(审核改为核准)34、海域使用可行性论证报告书(表)(审批改为 ...
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。在旧城区(老区拆迁)的开发中，如果有统一的规划，如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中，有场地平整，原有建筑物、构筑物拆除，供水供电工程等工作量 的各类房屋的租金金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人 ...
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综合环境必须做到同时规划设计、同时施工、同时竣工。建筑面积２万平方米以上的小区，其规划设计方案须经分管副市长召开市长办公会予以审定。开发建设必须严格遵守 对开发企业投标资格进行确认，由有关部门对开发项目进行招标或竞标。第二十条土地使用权出让或者划拨前，市规划行政主管部门和开发主管部门应当对下列事项提出 ...
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部门申请办理建设用地规划许可证。第四十条 在城市规划区内，以出让条件取得国有土地使用权的建设项目，建设单位向市城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证，应当 之后的次年竣工，绿地率必须符合以下规定：（一）居住区不小于35%，其中居住小区人均公共绿地不少于2.0 m2；（二）办公建筑不小于40%；（三 ...
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