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指导物业小区开展除“四害”、讲卫生、防治疾病活动。(十)供水、供电、供气、通讯与网络、有线电视等单位,依法承担所管辖的相关管线和设施设备的维修、养护 履行消防安全职责,督促、指导业主或者用户做好消防安全工作。(九)物业服务企业对责任区内违反环境卫生管理规定的行为有权制止,必要时及时通报相关职能部门,并 ...
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遵守城市规划、房地产、环境保护、市容环卫、园林绿化、市政、治安、消防等有关法律、法规的管理规定。第二十九条在住宅区物业使用中禁止下列行为:(一)损坏 住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修,由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用设施维修时,相关业主应当予以配合 ...
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管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条本办法适用于本市 的原则,建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。建设单位未按前期物业管理规定选聘物业管理企业并签订前期物业服务合同、制定业主临时公约的, ...
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及时消除火灾隐患;(五)按照国家和本市有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保消防设施和器材完好、有效;(六)保障疏散通道 管理;(二)实行每日防火巡查,并建立巡查记录;(三)对职工进行消防安全培训,管理本单位的专职消防队和义务消防队;(四)制定灭火和应急疏散预案,定期 ...
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穿越城区道路、郊区公路、铁路、堤防、河道、地下通道、绿化地带、人防设施、建筑物以及涉及消防、净空控制的地段,应与各有关部门协商,并经有关部门批准。 范围内禁止设置生活污水及工业废水排放口。水源保护区同时应满足《饮用水源保护区污染防治管理规定》及《城市给水工程规划》的相关要求。(三)严格保护自然水体的 ...
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、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 给业主。第十八条 维修资金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于房屋共用部位、共用设施设备期满后的大修、更新、 ...
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场;加快发展城市快速公交系统(BRT);(8)按照《南京市城市道路照明设施管理规定》,加大老小区和街巷照明整治力度,认真解决好夜间行路难问题;(9)建设 ,严格实施建筑工程的节能单项验收和节能工程施工验收备案;继续加强装饰市场管理;做好建筑工程施工图设计审查,加强对建筑节能和公共安全、公众利益等强制性 ...
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物业管理企业的合法权益,根据国家《城市新建住宅小区管理办法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。关联法规:国务院部委规章(1)条第二条本办法 管理区域内收取下列物业管理服务费用:(一)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费。(二)住宅共用部位、公共设备维修、更新费。(三)公共设施维修、更新费。本条 ...
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准备,接到火灾报警应当迅速赶赴火场,有效扑救火灾。第十一条 依照国家有关规定,生产规模大、火灾危险性大的企业应当建立专职消防队,乡、镇和村 :(一)单位的防火安全第一责任人或者分管负责人;(二)消防安全管理人员;(三)消防工程的设计、施工、维修人员,固定消防设施的操作人员;(四)易燃易爆化学物品仓库的 ...
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设施开展有偿服务,其服务费收入做为小区维护管理费用。 (二)小区公共设施(包括住宅公共部位)的维修养护费以代征费用由开发公司按市物委、建委、建行等单位共同 和其他音响设备,须符合《城市区域环境噪音标准》;燃放鞭炮、焰火应遵守有关规定。在住宅区叫卖或者从事高声音作业的流动经营者,不得妨碍居民休息。单位和 ...
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