情况，须按规定办理好有关手续。 第十九条 经过资质审查批准的开发公司进行房地产开发，出售商品房，可收取管理费，甲级公司为４％，乙级公司为３·５％ 和税金及其他有关费用组成。具体由自治区物价局、建委、计委和建设银行共同确定。 商品房因所处位置不同，其价格应有地区级差。各城镇可以根据实际情况划定城市中心区 ...
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后，方可进行；预售的，还须按本规定第三条规定同时申领《商品房预售许可证》。已竣工的商品外销，开发企业须提交本规定第四条（一）至（五）项规定的证 出让合同规定向境外销售的；（二）经市政府有关部门批准向境外销售的。第八条开发企业须将许可证悬挂在售房场所，否则不得销售；在国内外发布售房广告的，须载明许可证的 ...
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商品房准许使用证由市建设行政主管部门统一印制、统一管理。第五条申请领取住宅商品房准许使用证，应当符合下列条件：（一）已经交付全部土地出让金或按规定享有 商品房交付使用时，应当向购房人出示该幢住宅的住宅商品房准许使用证。第八条房地产开发企业和各配套单位应当签订配套合同。配套合同应当载明配套费用、配套工程 ...
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国家计委、城乡建设部下发的计设字（１９８４）２２３３号文关于印发《城市建设综合开发公司暂行办法》的通知和自治区人民政府桂政发＜１９８４＞１１１号“批转区建委《关于 上报区计委、区建委、区统计局各一份。三、城市（建制镇）的综合开发及商品房经营管理的业务工作归口区城乡建设委员会管理。四、本办法自颁发之日起 ...
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适应我市房地产市场发展需要，市政府办公厅批转了市国土房管局新修订的《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2011〕115号）（以下简称新《 市房地产交易资金监管中心的同意拨付证明和传输的电子信息核对房地产开发企业提交的天津市新建商品房预售资金监管账户划款凭证，将核准使用资金拨付给收款单位。 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 的商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。第四条市规划与国土资源行政 ...
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出让金，取得《国有土地使用证》；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按预售的商品房计算，提供投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）提供《商品房预售说明书》。说明书应载明楼宇地点、位置、售价、建筑平面图、预售总套数、各套建筑面积， ...
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监督，保证小区功能完善，不得以牺牲环境和公建配套为代价来提高商品房容积率。近期，有关开发企业要按照市政府文件要求搞好老小区的综合整治和近年新建小区达标 查处虚报成本、哄抬房价、擅自定价、擅自扩大浮动幅度等价格违法行为。严格执行商品房价格“一价清”、“一套一标"及“价费结算清单"三项制度。定期公布不同 ...
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建设部门根据当年重点工程建设计划测算房屋拆迁量，按拆迁量的60%扣减上一年度定销商品房存有量确定当年建设计划。二、用地选址市规划部门会同房管、建设、国土部门 销商品房用地出让底价由市国土部门会同物价、房管、建设部门按照定销商品房限定价和5-8%的开发利润核定。3、规划、设计、监理等费用纳入建设成本。五 ...
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开发建设成本和市场供求状况等因素自主确定。四、房地产开发经营企业取得商品房预售许可证后与购房者签订合同或协议，应当按合同或协议约定的销售价格执行。房地产开发 表示必须客观、准确、完整，不得误导购房者。十、各地价格主管部门要加强对商品房价格的监督和管理。对串通合谋涨价、捏造散布虚假信息哄抬价格、实施价格 ...
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