下列情形之一者，不能进行房产交易：１．未经城建管理部门批准，违章自建、扩建的房屋；２．房屋产权未经确认为合法的或产权有纠纷未予处理的；３． 持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”；３．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份 ...
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其他单位或个人。 第四条 有下列情形之一者，不得进行房产交易： （一）房屋产权未经确认为合法的，或产权纠纷未予处理的，以及仍有他项权利未清的； 办理的，可委托代理人办理，代理人应有合法的资格证书； （四）买卖双方必须依法订立房产买卖合同，在市交易中心审查允许成交前，必要时产权人应登报声明出售； （五） ...
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责任制，以改进工作方法。提高工作效率。大城市房地产管理局可以根据工作需要，下设房产经营、房屋修缮、住宅建设开发、材料生产供应等专业公司；中小城市房地产管理局可酌情 规定罚以违约金或赔偿金，其费用从留成基金中支出，不得计入成本。双方发生纠纷时，由上级主管部门仲裁；仲裁不服，可提请法院审理。３．鼓励和提倡 ...
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与解才亨房屋产权申诉案的请示报告最高人民法院： 江西省永丰县喻德生诉与解才亨房屋产权纠纷一案，经一、二审法院判决，解才亨不服，向我院提出申诉，经我院调卷 之房，解才亨虽然已取得了《城乡建房宅基地使用证》，但是，直到现在也没有领取房产所有权证，从来也没有对争执房进行管理居住使用。（３）争执房在解才亨未“ ...
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人民调解委员会根据需要可以在辖区的公安派出所、劳动管理办、信访办、法庭等社会矛盾纠纷集中的地方设立工作室。调解室主要承担以下工作：负责对直接受理的或其他部门和 任副主任，成员单位由市司法、公安、信访、劳动保障、城市综合执法、国土房产、人事、民政、财政、工商、建设、法院、工会、妇联等部门组成，办公室设在 ...
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，制定本规定。第二条本规定适用于广州经济技术开发区（以下简称开发区）辖内的房产和土地使用权（以下简称房地产）抵押。本规定所称房地产抵押，是指抵押人 （以下简称房地局）负责。第二章房地产抵押的设定第四条凡在开发区辖内依法取得房产所有权和土地使用权的国有企业、内联企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、 ...
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或者暂缓登记的决定，并书面通知申请人，告知理由：（一）房产权利不清、文件不全的；（二）房产纠纷尚未解决的；（三）临时和违章建筑的；（四）违法 用途的；（六）依法暂缓或者禁止登记的。上列情形消失后，登记机关应予受理或者办理房产登记。第二十条登记机关受理房屋产权登记申请的，应当出具收件收据。申请人应按物价 ...
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人民调解委员会根据需要可以在辖区的公安派出所、劳动管理办、信访办、法庭等社会矛盾纠纷集中的地方设立工作室。调解室主要承担以下工作：负责对直接受理的或其他部门和 任副主任，成员单位由市司法、公安、信访、劳动保障、城市综合执法、国土房产、人事、民政、财政、工商、建设、法院、工会、妇联等部门组成，办公室设在 ...
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未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方 ”和(87)市税三字第334号文件“根据总局(86)财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此 ...
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下列证据，可以作为调处权属纠纷、确定权属的证据材料(以下简称权属凭证)：(一)依据《中华人民共和国土地改革法》及其有关规定取得的土地房产所有证或者发证时的 部门、机构的负责人决定。第二十八条乡(镇)人民政府或者有关主管部门受理权属纠纷调处申请后，应当到权属争议现场勘验，并邀请当地基层组织代表参加，通知 ...
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