第一章总则第一条为了进一步活跃和规范房屋交易市场，加快新建商品房及存量房屋的流通，促进房地产市场的健康发展，根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和 业主出租该房屋的纳税凭证等文件副本或影印件。第二十五条自房地产行政主管部门受理转让当事人过户申请之日起，先租后售合同即自行终止。房屋业主并应 ...
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)、户口簿以及其他有关房地产证明证件。 二、登记通过接待，了解房屋交易过程后，凡符合交易政策，即予登记。卖方凭户口簿、房屋所有权证，据实填写《申请出卖房屋登记表 交易双方携带户口簿、身份证、名章及证明证件等亲自到市场处或交易所办理立契过户手续。经审验无误后，即予以订立房产卖契。立契前经办人必须认真审验 ...
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资格证书2.房地产抵押登记3.房地产测绘、面积计算及房屋面积鉴定4.商品房预(销)售许可证5.落实政策房屋折价收购6.代管产房屋拆迁证据保全7.房地产转让过户及房屋使用权调换8.预购商品房转让9.房屋所有权(他项权)登记发证10.新建房屋白蚁预防11.房屋拆迁封户及《房屋拆迁许可证》12.住房公积金 ...
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，转让双方应当签订转让合同，并办理土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权转让和过户登记，换领《国有土地使用证》和房屋产权证。第二十四条有下列情况 进行。处分抵押的土地使用权随同处分地上建筑物、其他附着物所有权的，在当地的房地产交易市场进行。第四十四条处分抵押的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物 ...
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，请按照执行。.上海市职工所购公有住房上市前交换的试行办法为进一步搞活本市房地产二、三级市场，方便职工所购公有住房的交换，制订如下试行办法。一、 3天内，向区(县)房地产交易管理部门办理交换过户手续。(四)双方当事人在办理交换过户手续后30天内，应向区(县)房地产登记处申请变更登记，领取房地产权证。( ...
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，依法吊销其营业执照。(五)市国土房管局：1．接受税务机关的委托做好对二手房地产交易税收的代征工作；2．向税务机关提供预售证发放情况、可售总面积 查询土地使用权、房产产权登记过户信息和房地产档案资料(包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料)；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋 ...
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该登记备案号。凡预（销）售合同未经登记备案的，市房地产管理部门不予办理按揭贷款和产权交易过户登记手续。第九条购房人未办理按揭贷款且在申领房屋权属证书 ）售合同、变更后合同及书面协议等其他有关材料，向房地产管理部门申请办理合同变更备案手续。第十条房地产开发企业与预订人签订预订合同的也应办理网上备案手续。 ...
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依法吊销其营业执照。（五）市国土房管局：1．接受税务机关的委托做好对二手房地产交易税收的代征工作；2．向税务机关提供预售证发放情况、可售总面积确定 查询土地使用权、房产产权登记过户信息和房地产档案资料（包括已确权的房产和末确权但已出具商品房预售许可证的房地产资料）；6．依税务机关申请，提供发布城市房屋 ...
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预购的商品房再转让，应按本细则第十二条规定，由买受人向房地产交易管理所提出申请，并应当符合下列条件：(一)买受人预购商品房的预售合同已按规定办妥 办理交易变更手续的商品房，不得再行转让；预售商品房竣工交付后，不予办理交易过户手续。凡按规定办理预售商品房转让手续的，该商品房可继续再转让。第二十五条商品房 ...
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你们，请按照执行。上海市职工所购公有住房上市前交换的试行办法为进一步搞活本市房地产二、三级市场，方便职工所购公有住房的交换，制订如下试行办法。一、 3天内，向区(县)房地产交易管理部门办理交换过户手续。(四)双方当事人在办理交换过户手续后30天内，应向区(县)房地产登记处申请变更登记，领取房地产权证。 ...
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