并取得的预收款、定金以及其他具有预收款性质的各种款项。企业应正确核算预收款，正确确定转让房地产的价格和收入，对不正确核算预收 款，不正确确定转让房地产 为税法实施细则第七十四条规定的实际开始生产、经营之日。如其首次取得房地产开发经营项目的日期是在营业执照签发日之前，则应以其营业执照签发之日确定为税法 ...
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向市土地局缴纳土地使用费及向有关部门缴纳市政、公用设施配套等费用，方可转为商品房开发基地，具体实施办法另订。? 六、各系统所属各单位的职工住宅建设的基地 产权证和土地使用权证后，按房地产交易管理规定再进行转让，并按有关规定缴纳税费。? 九、各级审计部门要加强对房地产开发建设项目的审计监督，重点审计建设 ...
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、保留审批、审核、备案事项?共11项?(一)审批3项1、限额内基本建设项目建议书、可行性报告、初步设计、开工报告、竣工验收依据：国务院办公厅《关于加强 住宅租赁合同的登记＊2、物业业主委员会 ☆3、物业管理委托合同4、房地产开发项目转让合同☆5、土地收益金收取标准6、城市房屋委托拆迁合同☆7、城市房屋 ...
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拍卖土地使用权的方式来确定房地产项目业主，将房产开发利润控制在合理的范围内，防止房地产价格涨幅过大。 三、严格控制大面积出让经营性房地产开发用地各级政府对 并取得土地使用权证书的，以及其他不符合国家规定的转让条件的，不得办理土地使用权转让手续。房地产开发企业应严格按照经批准的土地用途和土地出让合同约定 ...
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仓库。包括从施工许可管理、房地产开发项目手册备案管理、商品房预售管理(网上售房)、房地产权属登记、存量房转让、房屋租赁管理、房地产企业信用档案等业务管理系统 目的是为信息使用者提供各种数据交互平台。这一层包括生成各种统计报表、房地产市场信息发布、政府决策分析、市场运行分析、政府政策法规发布、数据上报、 ...
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接受捐赠等来源，分别确定其实际成本和摊销期限；明确转让收入及成本结转的财务处理规定，对转让土地使用权的，应按国家规定明确具体财务处理方法。 设施摊销、清理的财务处理办法。(八)建立施工企业专项工程(房地产开发企业固定资产购建)管理制度1.建立项目可行性分析制度。明确可行性分析的责任部门，进行市场预测， ...
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公司的动态管理；加快制定房地产开发项目转让管理办法，严格规范房地产项目转让行为，防止项目炒作。(三)采取优惠政策，加快项目新开工进度，以加快发展促投资 保持投资发展后劲。按照“建设一批、储备一批、规划一批”的原则，加强对重大项目的前期策划运作，根据前期工作深度的不同，分别建立重大项目库、重大前期项目库 ...
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集体土地的流转管理，切实保护农民利益，维护农村稳定农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因破产、 其他建设用地一律以出让、租赁、作价入股等形式实行有偿使用。其中，对房地产开发项目必须实行出让供地。供地方式应引入市场竞争机制，除工业用地可采取 ...
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开发、利用、经营土地，未按出让合同规定期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让、出租、抵押。接受土地使用权的单位，不得闲置土地，两年内 开发的投资计划管理。要正确引导外资投资方向，鼓励开发经营符合国家产业政策的高难度、高档次的房地产开发项目。开发区、保税区、高科技园区、工业小区及旅游开发区 ...
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集体土地未经批准用于经营性房地产开发或转让、出租用于非农业建设的问题，按非法转让土地使用权处理。（五）对未经批准擅自以农林开发项目为名，改变农地用途 监察厅、建设厅、农业厅、土地局、工商行政管理局等部门领导同志参加的省清理非法转让、炒卖土地使用权工作领导小组，并从上述部门抽调干部组成检查组，对全省清理 ...
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