人公布确定结果，与确定的估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第十一条 估价机构应当全面掌握被拆迁房屋的房地产状况，准确判断被拆迁房屋的权益状况、实物状况、 一致的，应当向市规划局申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 第十五条拆迁当事人对原估计机构的 ...
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管理部门备案。受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。委托拆迁服务费用由委托双方在合同中协商确定。第二十条拆迁人应当向被拆迁人送达拆迁补偿安置方案。拆迁人与 选取普通成套住宅作为可比实例。被拆迁房屋价格由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。 ...
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管理部门备案。 受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 委托拆迁服务费用由委托双方在合同中协商确定。第二十条拆迁人应当向被拆迁人送达拆迁补偿安置方案。 拆迁人 普通成套住宅作为可比实例。 被拆迁房屋价格由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定 ...
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、结构、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋使用面积需要换算成建筑面积的，由具有房产测绘资质的测绘机构实地测绘确定。?第三十七 规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处委托合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。?第六十条 拆迁当事人违反本细则规定， ...
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的位置、行政境界、权属经界、面积块编号、地点、地类等的平面图。 3．0．20 房地产测绘 ｅｓｔａｔｅ ｍａｐｐｉｎｇ 通过把房地产要素图示化，绘制符合规范要求 制成图，每丘一张。 3．0．24房屋分层分户平面图 ｕｎｉｔ ｐｌａｎ 在房地产分丘平面图的基础上，以一户房屋所有权为单位，绘制成的房屋权属 ...
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规划确定拟出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当明确出让地块的位置、范围和面积，使用性质，容积率、建筑密度、建筑高度 公众利益，也造成国家利益的损失。为此，国家住房和城乡建设部、监察部正在开展房地产开发领域擅自变更规划、提高规划容积率的专项治理，要求严查各类开发项目违法 ...
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以及形式要件。第十五条 用于申请登记的房屋测绘报告和分层分户平面图，由房地产开发企业或者房屋权利人委托具有房产测绘资质的机构，依照国家测量规范进行实地测量后 的街道、门牌号或者房屋名称变更的，提交有关部门出具的证明；（三）房屋面积增加、减少，或者同一所有权人分割、合并房屋的，提交发生变更的事实材料；（ ...
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代表大会常务委员会第二十次会议批准） 第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 门牌号或者房屋名称变更的，提交变更的证明材料；（三）房屋面积增加或者减少的，提交房屋测绘报告；（四）房屋规划用途变更的，提交建设工程规划许可 ...
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，但有合法、完备的建房手续，其房屋建筑面积由具有房屋测绘资质的机构认定。房屋建筑面积小于或等于批建面积的据实认定，大于的只认定与批建面积相等 ，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第四十九条房地产评估中介机构与拆迁当事人相互串通，故意压低、抬高 ...
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的性质有异议的，应当由房地产管理部门依据城市规划主管部门提供的合法有效文件进行确认。对被拆迁房屋的面积有异议的，可以委托具有房产测绘资格的房产 ；(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；(四)房屋已经 ...
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