，明确三方权利义务关系。三、房地产开发企业应当按照一次商品房销售许可申请对应一个账户的原则，按幢或者多幢开立新建商品房预售资金监管专用账户（以下简称 七、监管账户一经开立，各商业银行不得以发放开发贷款或者购房贷款为理由要求房地产开发企业更换监管账户开户行。八、监管账户实际余额与监管网络系统显示余额不符 ...
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预报体系建设的通知》（建办住房〔2004〕78号）和《关于调整部分行政许可和管理事项内容的通知》（京建法〔2008〕172）号，自2008年6 备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章； （三）开发 ...
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（2）条第二条 本市行政区域内商品房的销售均应按本办法规定在“巢湖房地产交易网”（www.chfcjy.com）上进行登记和备案。本办法所称商品房销售包括商品房 条 市房地产行政主管部门应定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上查询服务。第十九条 本办法实施前已办理商品房预售许可现进行 ...
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重点：通信产品质量不合格，无进网许可证或伪造、冒用进网许可证、进网许可标志、售后不落实“三包”，尤其是对移动电话。(二)时间安排：1、动员阶段 企业双倍返还买受人。(四)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的 ...
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商品房销售合同网上登记备案的组织实施及相关管理工作。第四条 房地产开发企业在申请商品房预售许可及商品房销售备案时应向市房产管理局申请办理商品房销售合同网上 合同，使用建设部和国家工商行政管理总局联合制定的示范合同文本。第六条 房地产开发企业应当向市房产管理局申报商品房拟销售的价格。第七条 商品房销售的 ...
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登记之日起生效。”十三、增加一条，作为第十五条：“预售商品房的，预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内，持土地证书和商品房预售许可 登记机关责令限期申请登记。第三十八条以出让方式取得的房地产开发用地未经登记取得土地使用权证书而转让房地产的，由土地登记机关没收违法所得，可以并处非法所得百分之五 ...
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68号)要求，加大违规房地产广告查处力度。 三、认真落实商品房销售管理各项制度。一是依法建立健全商品房预售许可证制度。要认真审查商品房预售许可的各项条件，对 管理，积极推行建设部、国家工商管理总局推行的商品房买卖合同示范文本，认真审查预售合同中权利义务关系、计价方式，建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用 ...
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的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第四条市房地产行政主管部门负责本市商品房预售管理工作。市房屋产权产籍管理部门具体承担本市商品房预售 （三）经市人民政府批准允许向中国境外销售。第七条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须到市房屋产权产籍管理部门办理登记手续，依法取得 ...
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）物业管理方案。市房产局对符合条件的，应当依法发放《商品房预售许可证》；对不符合条件的，作出不予许可的决定，并书面通知申请人。第十九条商品房买卖双方可以使用 人有权要求在合同文本中作出明确约定，出卖人不得拒绝。第二十条房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，到市房产局办理登记备案手续。 ...
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登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。第四条房地产开发企业获准商品房预售许可时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：（一）商品房 应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易权籍登记中心应当即时完成网上传送的商品房买卖合同文本的核校，给予合同 ...
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