、费后，发给受让人契证。房地产受让人应持契证申请房产变更登记，办理房屋所有权证，到土地管理部门申请土地使用权变更登记，办理国有土地使用权证。第三章 监督。第五十二条房地产拍卖成交双方应当签订书面买卖合同。第六章房地产中介第五十三条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构 ...
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促成交易，此行为不属于“跳单”违约。从而既保护中介公司合法权益，促进中介服务市场健康发展，维护市场交易诚信，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高 的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日指导案例1号 上海中原物业顾问 ...
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近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。现将有关工作通知如下： 促成交易，此行为不属于“跳单”违约。从而既保护中介公司合法权益，促进中介服务市场健康发展，维护市场交易诚信，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高 ...
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房地产中介服务机构应当提供真实、准确的信息和安全、便捷的服务。接受房地产中介服务的当事人依照法律、法规规定和合同约定享有权利、承担义务。第三十一条房地产中介服务 预）售活动，并处以每套房屋3万元以上5万元以下的罚款。第四十条违反本条例第二十六条、第二十八条规定，房地产中介服务机构未经备案或者未办理变更 ...
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为“《出租屋流动人口计划生育管理责任书》”；“出租人”修改为“出租屋业主或者管理人”；“房屋中介组织”修改为“房地产经纪机构”；“构成犯罪的，依法追究刑事责任”修改为“涉嫌犯罪 一条为第十一条：“租赁住宅出租屋，由房屋租赁管理部门提供统一的示范合同文本，示范合同文本可通过网络下载”。6．增加一条为第十 ...
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企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已通过竣工验收；（三）取得房屋所有权证书和土地使用权证书。房地产开发企业应当在商品房现售前将前款规定的 房地产价格评估委托协议书。第四十四条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（一）索取、收受委托合同以外的酬金、其他财物，或者利用工作之便 ...
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方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用证；（二）按照出让合同 咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构、房屋置业担保机构等。第三十九条房地产中介服务机构可以从事下列中介服务：（一）房地产价格评估；（二） ...
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元，处罚法人或其他组织不超过1000元；对经营性活动，没有违法所得的，处罚不超过10000元，有违法所得的，处罚不超过30000元。第二十九条商业、服务摊点不服从公共绿地管理单位管理的，依据《江西省城市绿化管理办法》第二十八条之规定，处100元罚款；情节严重的，依法取消其设点批文，并吊销其营业执照 ...
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十三条商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变结构或设备位置造成商品房质量受损的 相应的资格认证。第二十七条房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同应当包括下列内容：（一）当事人姓名或名称、住所；（ ...
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分割销售。配套使用的房屋附属设施、附属设备、共用部位不得单独分割销售。第三章广告与合同第十六条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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