综合验收,验收合格后方可交付使用。第三章房地产转让第十四条房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让 状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)双方约定 ...
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用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)双方约定的其他事项。第三十三条 签订、变更 、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建。确需拆改、扩建 ...
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合同,并按本规定办理租赁登记备案手续。第二十五条房屋租赁合同期满,出租人愿意继续出租房屋的,在同等条件下,原承租人享有优先承租权。第二十六条房屋租赁合同 转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。第三十二条房屋转租应当签订转租合同,并按本规定办理登记备案手续。第三十三条转租合同生效后,转租人享有原租赁 ...
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也不得主张。比如第三人未经出租人同意,而在出租人所有的房屋顶部堆放物品,但不影响楼下承租人对该房屋进行使用的,承租人就不能向第三人主张权利。 14、租赁 该约定属于关于添附物归属的附条件的约定。即以合同正常履行完毕,作为将添附物价值完全移转给出租人的条件。因此,根据附条件法律行为的规则,如因出租人违约 ...
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会议的形式、时间、地点和内容;(二)确定业主委员会组成人数,并按业主委员会委员条件,经公开征集报名后差额推荐业主委员会委员候选人;(三)参照物业管理行政主管部门制定 形式公布物业管理服务与收费的项目和标准等内容。第三十八条 前期物业服务合同生效之日至销售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位 ...
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合法有效证明、合同、协议、法律文书等文件;?(四)所在集体经济组织同意转移的证明。?共有的集体土地房屋因上述原因发生转移的,其他共有人在同等条件下, 人民法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁定等,致使集体土地房屋权属在本集体经济组织内发生转移的,依据生效的法律文书给予申请人登记发证。?第十三条 有下列情形 ...
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机构进行,其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售,必须符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设 《房屋租赁证》实行年检制度。第二十一条房屋租赁,当事人应当签订国家统一文本的房屋租赁合同,并在合同签订之日起十五日内向房产管理部门登记备案。第二十 ...
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合同,并按本规定办理租赁登记备案手续。第二十六条房屋租赁合同期满,出租人愿意继续出租房屋的,在同等条件下,原承租人享有优先承租权。第二十七条房屋租赁合同 本规定办理登记备案手续,领取《房屋租赁证》。第三十四条转租合同生效后,转租人享有原租赁合同约定的出租人的权利,承担出租人的义务,并继续履行原租赁合同 ...
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或者分户的除外。(二)房屋、土地管理部门办理的房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。但执行人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决除外。(三) 用途的内容;(二)拆迁冻结时按非住宅用途使用。被拆除的公有房屋确认为非住宅用房,除具备前款规定的条件外,还应当具备按非住宅用途承租并按非住宅用途交纳税金。 ...
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四)租赁期限;(五)租金金额及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任及解决争议的方式;(十 出具的收件收据等证明文书;4、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等;5、经市房屋拆迁主管部门鉴 ...
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