面积的二分之一以上；（五）与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议；（六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门 为危险房屋的；（五）司法机关和行政机关依法查封或者以其他形式限制房屋出租的；（六）属违法建筑的；（七）法律、法规规定的禁止租赁的其他情形。 ...
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或被委托拆迁人资格、发放拆迁许可证、发布拆迁公告。(二)宣传发动。(三)对拆迁范围内房屋及附属物进行评估、作价。(四)审核鉴证双方签定的补偿、安置协议。(五 安置房屋土建造价的50%予以鼓励。第二十六条拆除依法出租的住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁引起原租赁契约条款变更的，契约应作 ...
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主管部门应当指定至少三个经有权机关批准的房地产价格评估机构供拆迁双方当事人协议选择。各类房屋的重置价格，由价格主管部门、房产管理部门、国土部门共同确定并按年度 登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2 ...
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三)房屋拆迁补偿费、搬家补助费和临时安置补助费的预算和支付方式；(四)拆迁安置、补偿协议签订时间和期限；(五)临时过渡方式及其措施；(六)工程开工、竣工时间；(七)搬迁 超出原建筑面积的部分，按工程建筑造价结算价款。第四十四条拆除出租的私有住宅房屋，被拆迁所有人要求保留产权的，用安置被拆迁使用人的房屋 ...
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。第二十四条拆迁当事人可以通过协商确定货币补偿金额和产权调换的差价，也可以委托房地产价格评估机构评估。协商或者评估确定货币补偿金额时，应当综合反映被拆迁房屋的 。第三十五条拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按下列规定执行：(一)实行产权调换的， ...
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或被委托拆迁人资格、发放拆迁许可证、发布拆迁公告。(二)宣传发动。(三)对拆迁范围内房屋及附属物进行评估、作价。(四)审核鉴证双方签定的补偿、安置协议。(五 安置房屋土建造价的50%予以鼓励。第二十六条拆除依法出租的住宅房屋，应实行产权调换，原租赁关系继续保持。因拆迁引起原租赁契约条款变更的，契约应作 ...
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拆迁能力。被委托的拆迁单位和自行拆迁的拆迁人必须诚信、公正、文明，依法从事拆迁活动。第十四条 拆迁人与被拆迁人应当订立房屋拆迁补偿安置协议。 拆迁人 一万元以上的部分，按照被拆迁人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。 拆迁以公开招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不适用本条第一款、第二款的规定。第 ...
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章 房屋租赁第十八条 本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。下列行为也应视为房屋 或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产评估人员应当为 ...
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的审核、登记和鉴证。(三)按照规定收缴房地产交易有关费用。(四)受税务部门委托，代征房地产交易有关税款。(五)房地产交易市场价格评估的管理。(六)房地产中介服务机构 内予以办理。第三十四条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应当按照有关法律、法规、规章规定缴纳 ...
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按以下计征方式确定应纳税额。(一)对租金收入申报属实，能提供真实有效的合同、协议和收费依据的，以租金收入按本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算 税款，并在次月10日内向各区县(自治县、市)地方税务局填报上月《委托代征个人出租房屋税款报表》。第十条各区县(自治县、市)地方税务局应加强对代征单位和 ...
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