发[2004]101号)收悉，经研究，现批复如下： 一、对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业－－租赁业”征收营业税。 二、《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号 ...
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解危措施。第七条 实施物业管理的房屋，物业服务企业应当按照物业管理委托合同约定，开展房屋使用安全宣传教育，经常对房屋共有部位、公共部位及其附属设施的安全 房屋安全鉴定，应当提交下列资料：（一）房屋安全鉴定申请书；（二）房屋所有权证或者房屋租赁证；（三）房屋所有人或者使用人的法人资格证或者身份证、授权 ...
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。 房屋开发建设单位，应当按照法律法规规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。因房屋质量问题造成买受人损失的，依法予以赔偿。 第八 的鉴定，由施工单位委托；施工单位未委托的，房屋责任人可以申请房屋行政主管部门责令其限期委托。 第十九条因房屋租赁、抵押、出让、交换等活动，对房屋使用 ...
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产毗连房屋管理的有关规定，共同履行治理责任。第九条超过合理使用年限的房屋需要继续使用的，房屋产权人应当委托具有相应资质的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取 相邻房屋结构安全的，建设单位应当委托市房屋安全鉴定机构对相邻房屋进行安全鉴定。第十一条从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对 ...
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房屋所有人和使用人，都应爱护和正确使用房屋，保持房屋的完好状况，延长房屋的使用年限。第五条市房地产管理局负责危险房屋的管理工作。第二章鉴定第六条市 所提出房屋安全鉴定申请。第八条房屋所有人或使用人到鉴定所办理房屋安全鉴定申请时，必须持有房屋所有权证、租赁合同等证明其具备相关民事权利的合法证件。第九条 ...
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机构申请房屋安全鉴定：（一）达到或者超过设计使用年限的；（二）基础、墙体或者其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的；（三）因毗连新建、扩建、 安全鉴定申请书，并提交下列证件及资料：（一）房屋产权证或者证明产权的其他有效证件，租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；（二）被鉴定 ...
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产毗连房屋管理的有关规定，共同履行治理责任。第九条超过合理使用年限的房屋需要继续使用的，房屋产权人应当委托具有相应资质的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取 相邻房屋结构安全的，建设单位应当委托市房屋安全鉴定机构对相邻房屋进行安全鉴定。第十一条从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对 ...
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年，期满后，可依法申办延期手续。外商以划拨方式获得的土地使用权，按合同年限(合营期限)交纳土地使用费。第十条 乡村利用集体所有土地兴办外商投资农业项目，按 荒滩的开发依据《北京市农村集体所有荒山荒滩租赁条例》的有关规定，开发后用于林果、种植业、养殖业。在集体土地上建筑房屋等非农业用地，按《土地管理法》 ...
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农村集体建设用地；营利性养老机构建设用地，应当参照同类地段工业用地出让价格，以租赁、出让等有偿方式取得。鼓励将闲置的其他公益设施建设用地依法调整为养老 、消防验收合格意见或者消防备案凭证;（五）服务场所的自有产权证明或者房屋租赁合同;（六）法律、法规规定的其他材料。民政部门应当在办事服务窗口以及政务 ...
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及等级 指标 类别 序号 考核指标 标准值 实际值 达标情况 综合 指标 1 注册资本 2 机构章程 3 工程试验检测设备 4 资质证书 5 办公场所或房屋租赁合同 6 其他（重组合并、分立证明） 人员 指标 7 法定代表人 8 技术负责人、企业经理 9 标准要求的注册执业人员人数 注册监理工程师 ...
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