买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。３、原可售公有住房承租人在 向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。４、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料 ...
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，在缴纳有关税费后，余额按原有产权比例进行分配，单位所得收益，全部纳入单位住房基金专户管理。第十条拥有部分产权的已购住房抵押，必须按现行房改政策全额补足房 提供优惠政策建筑的住房。第十二条已购住房上市出售后，房屋维修基金的管理按照上市交易前公有住房维修管理的有关规定执行。第十三条违反本规定擅自将已购 ...
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时，座落在企业生活区上未出售的公房、门面房、公建设施(含人防设施及维修费用)及其剩余的房屋维修基金等国有资产无偿过户或划转给接收方。移交后的人防维修 。(三)对年久失修、对住户构成人身及财产安全隐患、其改造费用较大又没有提留维修资金的生活区，将给予一定的资金补贴，由各区政府统筹专项用于危旧生活区改造前 ...
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约定乱收费的；(五)提供特约服务不出具收费凭证的；(六)未按规定或约定公布物业维修基金收支帐目或者其他按实结算收支帐目的；(七)电梯未通过年检或者呼叫报警装置 有下列情形之一的，对小区经理给予记录2分的处理。(一)门岗、小区管理处和房屋维修接待中心等处未向业主、使用人公开报修电话、企业监督电话和区、县 ...
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完善、分步实施、建设达标。建设单位应办理住宅区公建配套批准文件，领取《征地房屋拆迁安置房建设项目手册》(项目手册由市建设局负责制定)，认真落实住宅区配套设施 。 十六、被安置人应按照规定缴纳房屋公共部位、共用设施维修基金(维修基金纳入市统一管理)后，方可办理房屋所有权证、土地使用权证。办理权证收费标准 ...
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市局。二、妥善安排售后住宅楼房共用部位、共用设施设备的维修计划，管理使用售房款中２０％的专项维修基金，并作到专款专用。要通过正常的修缮与保养，保持和 ］第００９号），向原售房单位或楼房管理机构提出申请，并签定“异产毗连房屋装饰协议书”，方可进行装饰施工。五、各单位应经常检查监督《直管住宅楼房售后维修 ...
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，应紧紧依靠街道(镇)、居委会共同做好此项工作 。?二、实施亮灯工程的资金。凡房屋楼层中已有照明路灯设施(包括计费电度表)但灯不亮的，由物业管理企业予以修复 各自的建筑面积比例分摊。其中，公有住宅售后房屋的费用在住宅修缮基金中列支。三、楼层照明路灯设施的日常使用管理和维修。日常使用路灯的开关，由该楼的 ...
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办理售房手续售房单位将省物价局下达的“经济适用住房审批定价”文件，售房报告、《房屋所有权证》和《土地使用权证》、建筑平面图等资料送交省直房改办房产交易中心，经 购房款2％的比例向售房单位缴交共用部位、共用设施设备维修基金。售房单位代为收取的房屋维修基金属全体业主所有，不计入住房销售收入。 五、各单位以 ...
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免交契税，1.3倍以上部分由被拆迁居民缴纳契税，完税手续按省财政厅《关于对房屋拆迁补偿中有关契税政策的批复》(豫财农税〔2004〕38号)有关规定办理；为减轻被拆迁居民负担，安置房等额部分面积的房屋维修基金由拆迁人支付，等额部分以外面积的房屋维修基金由被拆迁居民支付；安置房等额部分面积免交交易 ...
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等专用公有房屋的修缮，按国家有关标准执行。第二十七条所有人维修公有房屋，应向使用人公布修缮计划和服务守则，并认真执行。使用人应予配合。因所有人未按期 事先主动协商，合理分摊费用，不得互相推诿。第三十条公有房屋所有人应按照国家和市人民政府规定提存房屋修缮基金，专款专用，不得挪作他用。第六章使用管理第三十 ...
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