住宅建筑面积比例向业主续筹。第四十条业主转让住宅时，其维修基金帐户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。第七章投诉第四十一条县级以上房管 申请复议也不提起诉讼，期满又不履行义务的，由作出具体行政行为的行政管理部门依法申请人民法院强制执行。第九章附则第五十三条本条例有关专业用语的含义：（一） ...
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（四）审议物业管理单位制订的年度管理计划，决定房屋维修和管理服务的重大事项；（五）检查、监督物业管理单位对房屋的管理工作。第八条建立临时管委会时， 管理单位递交书面申请，经房屋鉴定部门鉴定，市房地产管理部门批准后，方可施工。第十七条产权人转让住房前应当事先报告物业管理单位，所转让房屋的维修储备基金受房 ...
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合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。物业管理企业应向物价行政主管部门申请办理《经营服务性收费许可证》，收费的项目和标准由物价行政主管部门核定。第二十 基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新的费用，按照下列规定承担。（一）自用 ...
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合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。物业管理企业应向物价行政主管部门申请办理《经营服务性收费许可证》，收费的项目和标准由物价行政主管部门核定。第二十 基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：（一）自用 ...
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修改业主公约、商定业主委员会的办公场所和必要经费、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹和使用作出决定，必须经全体业主三分之二以上表决权通过。第十 业主委员会、物业管理企业在物业管理活动中产生争议的，可以通过协商和解、依法申请调解、向有关行政部门申诉、提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等方式解决。第 ...
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所有。第二十五条房屋共用部位、共用设施设备维修基金由市物业管理行政主管部门，以住宅小区为单位设立专户管理，专款专用，管委会申请使用，并接受财政部门 ，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业管理企业报物价部门审批。收费标准以外的特约服务费，由当事人双方 ...
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物业管理企业，必须具有相应资金、专业技术人员和固定场所；向物业行政主管部门提出申请，经资质审查合格，办理有关手续后，方可从事物业管理经营。物业管理企业从业 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条 ...
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四十七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业 逾期不申请复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，作出行政处罚的部门可以依法申请人民法院强制执行。对个人处以三千元以上，对单位处以三万元以上的罚款，当事人 ...
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六章管理经费第三十条商品住房（含经济适用房）在销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋共用部位、共用设施设备维修基金缴交约定。购房者应当按无电梯房屋购房款 复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第四十条本办法应用中的具体问题由市房地产行政 ...
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十八条管委会行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）审议公用设施专用基金的使用；（三）采取公开招标或其他方式，选聘物业管理公司、物业管理人员或其他 选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚） ...
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