业主、非业主使用人协商确定。第七条市、县人民政府价格行政主管部门制定物业管理服务收费标准，应当建立听证会制度，充分听取业主委员会或者业主、非业主使用人和 、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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经营资质和为业主提供的服务项目、服务质量、服务深度等因素确定。第八条物业管理服务收费按提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行市场调节价和政府指导价。 情况，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第 ...
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事务可授权执行秘书处理。管委会组成人员本着自愿和民主选举相结合的原则，通过召开物业产权人、使用人大会投票选举方式产生。管委会组成人员每届任期二至三年，可以 拆改房屋结构及其设备设施的；（二）侵占房屋共用庭院和附属用地，以及侵占物业管理范围内道路和附属设施的；（三）擅自占用房屋共用部位或在住宅楼走道、 ...
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的通知各县(市)区人民政府、五大连池管委会，中、省、市直单位：《黑河市城区房屋物业管理服务收费暂行办法》业经2001年9月6日第10次市政府常务会议讨论通过 的房屋按各房屋产权人产权分额比例分摊。二十二、政府定价的非住宅小区物业服务费，应向房屋产权人收取，现阶段收费标准，住宅每月每平方米使用面积为0. ...
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社区管理、社会服务的相互关系进行协调。第二章业主大会与业主委员会第五条实行物业管理的住宅区入住率达到５０％以上的，必须召开业主大会或业主代表大会，选举产生 房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 ...
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，提高群众生活质量;有利于维护社会稳定，保障人民群众安居乐业。各级政府、有关部门和物业服务企业要认真贯彻落实党的十七大精神，树立和落实科学发展观，站在 服务企业相互之间的关系等。（五）社区居民委员会要明确具体人员协助做好物业管理工作。主要职责：协助街道办事处（乡镇人民政府）组织辖区内业主大会成立和业主 ...
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公共服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实、 的综合性问题。（四）社区居委会配合街道（乡镇）和业务主管部门协助做好社区物业管理的落实工作；参与业主大会、业主委员会筹建、改选的组织工作，指导业主 ...
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物业管理工作的意见》（甬政〔2005〕131号）精神，现就我市老小区物业管理工作提出如下意见，请认真贯彻执行。一、指导原则和总体要求指导原则： 企业建立信用档案。（六）不断完善市场准入与退出机制。宜通过公开招投标方式来选聘物业服务企业，并由业主委员会成员担任评委；同时通过细化“事先告知、即时审计、重新 ...
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各县(市)、区人民政府，市人民政府各部门，各相关单位:现将《进一步加强我市物业管理工作的意见》现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○○八年二月二十二日 建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件;五是加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共有部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益;六 ...
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的管理模式。（一）召开业主大会各棚改新区所在地的街道办事处、社区居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（ 费用由建设单位承担。召开业主大会，选举业主委员会委员并确定其职责，要依据《物业管理条例》（国务院令第379号）及《业主大会规程》（建住房〔2003〕 ...
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