、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，可向委托方收取一定的代办费用，但不得向 ；(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 、环境卫生、环境保护等方面不得损害公共和他人利益。业主、使用人应当为物业管理企业、他人维护房屋及共用设施设备提供方便，因业主、使用人阻挠维修造成物业 ...
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履行业主大会、业主委员会职责。第九条业主筹备成立首次业主大会，应当在物业所在地房产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位 ；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)决定由 ...
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：(一)擅自改变房屋承重结构，破坏房屋外貌，改变房屋使用性质；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)私搭乱建；(四)侵占绿地 ，执行政府定价；代办服务收费，实行政府指导价；特约服务收费，实行协商定价。物业管理企业应当提供质价相称的服务，不得只收费不服务或多收费少服务。 第 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责：(一)组织召开业主会；(二)根据业主 要求，并依法办理审批手续。 第二十六条业主或者使用人装修房屋时，物业管理企业应当将房屋装修的注意事项告知业主或者使用人。 第二十七条维修房屋 ...
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管理企业的乱摊派、乱收费等行为。同时，要注意保护业主的合法权益，对物业管理企业恶意停水、停电、停气、停暖等行为，要及时进行处理，对造成恶劣影响 备案和变更手续时，必须征求辖区办事处、居委会的意见。业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间发生纠纷时，要通过合法途径解决，不得采取集会、拒缴管理费等过激行为 ...
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（2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改＜物业管理企业资质管理办法＞的决定》修正）第一条为了加强对物业管理 ，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。第十五条企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原 ...
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第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动，具体履行下列职责 降低其资质等级直至吊销资质证书，有关部门可以依法强制拆除。 第四十六条物业管理企业不按合同约定提供服务的，业主委员会有权要求其改正，扣减相应物业 ...
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品牌打，一旦完成开发任务，不讲诚信，毁约弃管。物业企业普遍存在“小而全”问题，部分物业管理企业只满足于春季种草、秋季采暖等简单的服务，不能主动 制约物业行业发展的难点。因此，我们必须正视现实，统一认识，加大力度，搞好物业管理市场的专项整治工作。开展这项活动是政府践行“三个代表”重要思想的具体体现；是 ...
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内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)擅自改变房屋用途；(三)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能；(四)私搭乱建；( 市房管部门责令其限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。关联法规：国务院行政法规（ ...
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