考核体系，并将其作为对各区安全文明小区创建工作考评的一项重要内容。市物价部门负责对综合整治后老住宅区物业管理服务收费进行监督管理，依法查处违规收费行为。市 市水务部门负责指导小区内供水、排水管网的维护、改造工作。市消防部门负责指导、监督小区内消防设施设备的维护、改造工作。市供电、邮政、电信、广电、燃气 ...
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管理部门。二、积极协助社区居委会等有关方面做好消防、安全、保卫等工作。今年是烟花爆竹'禁改限'的第一年，物业管理单位要协助社区居委会等有关方面认真执行限放 ，发现隐患要及时消除，遇重大隐患要及时上报。节日期间，物业管理单位要加强小区内的巡视和检查工作，确保小区不发生治安方面的事故。三、对于执行物业收费 ...
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、落水管、邮政信箱、垃圾通道、供电干线、消防设施、电梯等。第六条无锡市房产管理局（以下简称市房管局）是本市住宅区物业管理的业务主管部门，其职责是：（一） ，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的，由物价部门依法 ...
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，并从工程设计审查、工程监理、质量监督等方面，保证新建、改建、扩建工程的消防设计、设施和工地防火措施落实到位。 （四）通信部门应当保障火警专线畅通，并 。 （三）组织指导和监督村民委员会、居民委员会以及居民小区物业管理单位的消防工作。 （四）开展经常性的消防安全检查，消除火灾隐患。 （五）对本辖区内各 ...
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工作中,应当责成有关部门对引进的工程项目进行消防设计审核和消防安全可靠性审查,招商引资工程项目应当符合消防法律法规和消防技术标准。第十七条乡镇人民政府、城市街道办事处应当指导和监督村民委员会、居民委员会(社区)及居民小区物业管理单位建立消防服务组织,制定防火公约,配备消防器材,担负防火巡查和初起 ...
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工作中,应当责成有关部门对引进的工程项目进行消防设计审核和消防安全可靠性审查,招商引资工程项目应当符合消防法律法规和消防技术标准。第十七条乡镇人民政府、城市街道办事处应当指导和监督村民委员会、居民委员会(社区)及居民小区物业管理单位建立消防服务组织,制定防火公约,配备消防器材,担负防火巡查和初起 ...
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第十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主 约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条未经业主大会选聘，物业服务企业不得进驻物业管理区域。物业服务企业承接物业 ...
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，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理部门应当督促限期维修。物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会 服务收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行 ...
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物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本 ，依照本办法对辖区内的物业管理进行监督管理。建设、规划、市政、电力、邮电、环卫、园林、公安（消防）、价格、工商行政管理等有关部门按照各自职责协同 ...
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使用物业的注意事项；(三)确保消防等公共安全设施完好有效；(四)建立各种突发事件的处理机制和应急预案；(五)在物业管理区域内公示服务监督电话，定期听取业主有关 第四十三条物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后， ...
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