八条维修养护专项基金利息收入不敷使用时，由物业维修养护单位申请，经业主委员会批准可使用维修基金本金。维修基金本金使用后，售房单位或业主委员会按业主所有的住宅 造成维修基金损失的，按有关规定进行处罚。情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第二十八条本办法由市房地产管理局负责解释。第二十九条本 ...
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的通知淮府81号凤台县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮南市住宅区物业管理办法》已经市政府第86次市长办公会议研究通过，现予以印发，请认真贯彻执行。 ，要立即前往处理。第二十五条水、电、气、暖、通信、有线电视等维修责任。供水、供电、供气等单位依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、 ...
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曝光，直至清理出我市房地产开发市场。 (二)规范业主委员会的组建和工作运转 在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到 50％以上，或者已交付 服务工作，依法承担相关管线和设施设备维修养护责任，满足社区居民的要求并向最终用户收取有关费用。 3. 加强对物业服务企业的监管 市房管部门及县(区 ...
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安全。各物业管理企业应重视高温、多雨、寒冷等季节的物业维修服务工作，建立应急预案，做好防火、降温、防冻、防涝等工作，确保业主、使用人的正常生活、工作秩序 物业管理用房或移交资料不全的，建设单位应负责督促和完善。如有损毁，应按合同约定承担相应的法律责任。业主委员会应当将按本意见第三条内容接手的物业资料、 ...
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，并应经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市房地产管理部门备案。第二十二条房屋的维修责任，按下列规定执行：(一)户门 部门交纳住宅小区公用设施专用基金。公用设施专用基金专项用于住宅小区公用设施的重大的维修工程，由管委会向市房地产管理部门申请使用。第二十七条开发建设单位按规划 ...
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服务工作；(二)接受管委会和住户的监督，重大的管理措施提交管委会审议决定；(三)接受物业管理主管部门、其他有关主管部门及当地街道办事处的指导和监督(四)发现违反法律、 时，要经有关部门批准。第十七条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由物业产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的从其协议； ...
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，要立即前往处理。第二十五条 水、电、气、暖、通信、有线电视等维修责任。供水、供电、供气等单位依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、 下，由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区 ...
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合格并交付使用后，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业保修责任。按照建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质(2005)7号 金由建设工程所在地的房地产管理部门指定的物业工程质量保修金专户存储，实行统一监管，专项用于物业保修期内的维修，并接受业主和业主委员会的监督，任何 ...
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、市房屋质量安全监督管理部门的鉴定意见书；?4、物业维修方案；?5、维修施工合同书；?6、维修施工企业资质证书。?(二)维修资金监督管理部门根据工程预算和 资质证书的部门吊销资质证书。构成犯罪的，依法追究责任人的刑事责任。?第二十七条因专项维修资金的缴存，使用等发生纠纷，当事人可以协商解决。协商不成的 ...
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备案后，凭备案表刻制印章。业主委员会违反印章使用管理规定的，由责任人承担相应责任。（十七）业主大会、业主委员会的办公费用以及业主委员会委员津贴的筹集、管理和 委员会和物业管理企业。（四十）物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：１、保修期满后物业自用部位和自用设备的维修、更新、改造费用，由业主承担；２ ...
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