合同示范文本，方便当事人签约，规范限制不公平格式条款，预防和减少交易纠纷。制订合同示范文本时要平衡各方当事人利益，注重对处于弱势地位当事人合法权益的保护。 提请对方当事人注意。格式条款采用通知、声明、店堂告示方式的，提供方应当在经营场所重要位置用醒目的方式进行明示；采用书面形式的，应当以醒目的方式加以 ...
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为实现投资主体多元化而进入垄断性企业的民营资本，不得以不具备权利能力而认定投资、经营合同无效，不得违法进行经济或行政制裁。8、严格区分法律与政策、罪与非 评估、交易收购、价款支付、债权债务、职工利益等引发的纠纷，按照民事纠纷处理；对国有企业整体承包、租赁的经营者，在收益分配、上交费用、资金使用等方面与 ...
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出租房屋。第十一条房屋有下列情形之一的，不予登记：（一）未取得产权或经营管理权的；（二）产权有争议或产权受到限制的；（三）不可分割的共有房屋未取得 终止３个月前提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第三十二条租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或请求租赁管理机构调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或 ...
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房屋租赁证》后，还应当向工商管理部门申领取营业执照，方可从事房屋租赁经营活动。第三十一条出租公有住房和出租直管非住宅公有房屋的租金，应当执行政府制定 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请仲裁 ...
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，成套单元房是否分租。３、实地核查房屋是否安全、是否拆改、有无使用或租赁纠纷、家庭成员是否达成一致意见等情况。（二）三级审批签署意见房管员负责对 、房管站负责受理、初审，区房产公司负责审批住宅承租人转租住宅使用转为非住宅办公或经营使用的房屋。转租收益的确定方法：公房转租除交纳公产房屋租金外，需交纳转租 ...
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，应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。第二十条出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修 生活设施条件，且通风良好，人均使用面积不得少于三平方米。楼房地下室出租作为生产、经营使用的，水、电供应应当有保证，并不得干扰周围居民正常生活。第三 ...
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，适用于房屋产权调换。（一）被拆迁人房屋产权不清、产籍不明或者房产有纠纷的；（二）被拆迁房屋的共有产权人对货币补偿达不成一致意见的；（三）被 确定的职工人数、人均工资标准为准给予损失补助。对从事房产租赁经营的所有人，按向房产管理部门登记的租赁合同确定的租赁价格为准给予损失补助。对实行货币补偿的被拆迁人 ...
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，愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产充当抵押，抵押品另附明细清单，作为本合同的附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。借款方请 ，并向甲方报告经营情况。（２－５）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方 ...
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及交付方式；（五）房屋修缮责任；（六）变更和解除合同的条件；（七）违约责任；（八）纠纷解决方式；（九）当事人约定的其他条款。第十三条承租人 房屋租赁期限，不得超过房屋占用土地使用权终止期限或房屋经营管理权终止期限。转租房屋的租赁期限，不得超过原租赁合同规定的租赁期限。第十五条公有住宅房屋的租金标准，应 ...
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时，本合同不得解除。５．在本合同有效期内，甲方因实行体制转换，如实行承包、租赁及其他原因而改变经营方式时，应最迟于１０天前通知乙方。甲方如要将 成外汇以偿还租金，其有关费用由申贷企业承担。十、对已诉诸法律的欠租纠纷案件，建议请最高人民法院指导当地法院加快审理和执行进度，秉公办理，依法保护租赁双方的合法 ...
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