十一条房地产开发用地使用权出让，应当依法实行招标、拍卖。确实不能采用招标、拍卖的，可以采用协议方式。采用协议方式的，必须进行地价评估，集体审核确定协议 转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。经济适用住房实行政府指导价或者政府定价。第四十四条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的 ...
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当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市已开发使用的城镇建设用地范围内的国有土地使用权和城近郊区、县城、建制镇、 合同重新签定租赁合同；原租赁合同没有期限的，应由委托人或产权人与承租人达成协议，明确各自的权利和义务，并告知竞买人。 第三章拍卖人、委托人、竞买 ...
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约定的条件和期限开发、利用土地；以建经济适用住房为名而所建房屋按商品房销售；经营性房地产开发项目以行政划拨或协议方式取得国有土地使用权；开发企业与原划拨土地 面积和分摊的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容； ...
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及不按合同约定的条件和期限开发、利用土地；将经济适用住房按商品房销售；经营性房地产开发项目以行政划拨或协议方式取得国有土地使用权；开发企业与原划拨土地使用权者 市综合执法局、市房产局（四）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容； ...
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，应当采取出让、租赁、作价出资或者入股等有偿使用方式提供国有土地使用权。除经济适用住房用地以外的经营性房地产项目用地，必须采取拍卖、招标方式出让国有土地使用权。 土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，建设项目需要以协议出让或者划拨方式使用土地的，建设单位应当持下列文件材料，向市、县 ...
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武汉实际，制定本规定。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管 价格确定评估价值。第十一条转让直管公有住房使用权，当事人应当持签定的转让协议、合法和租赁契约、个人身份证、户口簿等有关证件，按市房地产管理局规定的程序 ...
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镇海区、北仑区人民政府批准可对搬迁期限予以调整。第七条拆迁当事人经协商达不成协议，需申请拆迁主管部门裁决的，应当提交裁决申请书及其副本。裁决申请书应当载明下列 公用设施建设项目的补偿标准给予经济补偿。第四十九条拆迁安置用房的基本造价、被拆房屋的重置价格、住宅自选安置的自行车房补贴金额、住宅搬家补贴费 ...
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区、北仑区人民政府批准可对搬迁期限予以调整。 第七条 拆迁当事人经协商达不成协议，需申请拆迁主管部门裁决的，应当提交裁决申请书及其副本。裁决申请书应当载明下列 设施建设项目的补偿标准给予经济补偿。 第四十九条 拆迁安置用房的基本造价、被拆房屋的重置价格、住宅自选安置的自行车房补贴金额、住宅搬家补贴费 ...
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（K3） （K4） Vs为可比实例价格； K1为交易情况修正系数。对于采用买卖的正常交易实例为可比实例的，该系数取100； K2为交易日期修正系数 或复印件）与估价报告（含技术报告）共同整理存档： 1. 房屋征收委托评估协议； 2. 房屋征收决定公告； 3. 估价对象的产权证明材料及房屋基本情况的证明 ...
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税前两年可免征，后三年可减半征收；产品税按国家规定征收。北海市经济开发建设的其他优惠待遇，适用于在我市经营商品房开发的企业。第十二条商品房开发企业，在遵守 向北海市房产管理局申请办理房产权转移登记。第十七条共有房产的买卖、交换、赠与、遗赠、继承等，须经房产共有人的一致同意，订有书面协议，并负有连带责任 ...
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