设备及公众责任保险费；(七)法定税费；(八)其他。第二十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用 供水、燃气、公共交通管理条例》及其他相关规定，依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护、管理的责任，也可按规定委托物业管理企业代为维修 ...
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。第四章物业的管理与维护第三十条业主、业主委员会或建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理，签订物业管理合同，报市物业管理行政主管 的维修由业主负责，费用由业主承担。?（二）房屋单体共用部位和共用设施设备维修费用，由房屋单体内的业主按房屋建筑面积比例共同承担。?（三）物业管理区域 ...
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，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）的使用；（四）审议住宅区物业管理 并在约定的期限内恢复原状。第三十三条业主、使用人和物业管理企业，应当维护房屋外观的整洁、美观和房屋、附属设施的安全。影响住宅区景观或者公众安全的 ...
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。第二十八条物业管理企业的义务：（一）依据物业管理合同，对委托管理的房屋及相关公共设施进行维护、修缮、更新；（二）承担住宅小区内物业的保安、 的公有住宅和新建商品住宅出售时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。公有住宅出售的维修基金由公有住宅售房单位和购房者分别提交和缴纳。新建商品住宅出售的 ...
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（六）专项维修资金的管理与使用方式；（七）物业管理用房的使用与维护；（八）合同期限、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十） 、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时 ...
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的单位和个人，应当按照国家规定具备与经营业务相适应的场地、厂房、设备、设施、技术人员、维修管理制度和环境保护措施。 从事机修、电器、钣金、涂漆、车辆 及所需配件品名、型号、生产厂家和价格，并与托修方依法订立维修合同。 汽车维修经营者承接整车修理、总成修理或者二级维护的，应当与托修方订立书面维修合同。 ...
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，应向所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门登记。第八条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业 管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。第二十八条房屋的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当 ...
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二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；?（三）审查物业管理服务合同草案；?（四）授权业主委员会与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务合同 业主按房屋的建筑面积分摊；房屋共用部位、共用设备维修、更新的费用，由相关业主按房屋的建筑面积从维修基金中分摊。?保修期届满后，房屋自用部位、自用 ...
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年八月十九日潍坊市城市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益,保障物业的合理使用,根据建设部《 合同及管理办法规定义务的。第三十四条公有住房售房单位未按照规定足额提取维修基金的,财政部门和物业管理主管部门依据《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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物业管理企业按市场运作方式，利用合同约定的服务性收费，包含小区内的保洁、保安、垃圾清理和转运以及其他一些基础设施设备的日常维护和养护。物业管理服务等级由市 ，在业主委员会成立后，由业主委员会组织归集，用于物业区域内共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。（四）新建商品房项目，开发企业在办理商品房预（销 ...
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