组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交；(四)负责城市规划区内物业维修专项资金的管理；(五)组织全市居住区物业管理的评比工作；(六)监督、指导县(市 共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(五)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(六 ...
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与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。其他商品住宅和非商品住宅的公共性和专项性物业管理服务收费按控制最高利润率的形式进行价格管理(普通住宅 缴金额3‰的滞纳金；经催收仍不交付的，物业管理企业可以按照业主公约、物业服务合同的约定或通过法律渠道追缴。第七十四条 物业管理企业违反价格 ...
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区域内具备高中以上(含高中)文化程度，具有完全民事行为能力的业主；(二)遵守有关法律、法规；(三)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；(四)热心 管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；(四)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。 ...
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工作；(五)负责物业管理创优评比工作；(六)依法查处物业管理中的违法行为；(七)法律、法规、规章规定的其他职责。各县(市、区)房产(建设)行政主管部门负责本辖区 物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(四)经业主大会批准，负责审批专项维修资金的使用，当维修资金不足时，进行续筹 ...
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的整车修理或者总成修理质量保证期为机动车行驶6000公里或者60日；维护、小修及专项修理质量保证期为机动车行驶700公里或者7日。（二）质量保证期中行驶里程和 。（四）督促道路客运站经营者和进站发车的道路客运经营者依法自愿签订服务合同，并按合同的规定履行各自的义务。（五）指导协调客运站经营者按照公平、 ...
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符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；(二)遵守法律、法规和规章；(三)遵守业主大会的决定、业主公约、业主大会议事规则， (二)依照物业服务合同和有关规定收取管理费用，并取得合理的利润；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)选聘专营企业承担专项经营业务；(五)法律、法规规定 ...
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；(三)业主自愿捐款。业主委员会议事活动的经费属业主大会所有，专户存储，专项用于业主委员会依法履行职责活动和参加培训学习，不得挪用、侵占；造成损失的 。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理等情形，应当退出 ...
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，不得挪作他用。?专项维修资金收取、管理、使用办法另行制定。第八章法律责任??第六十六条物业管理企业不履行、迟延履行物业服务合同约定的义务或 行政主管部门根据《物业管理条例》的规定予以处罚。?(一)未取得资质证书从事物业服务活动的；?(二)擅自改变物业管理用房用途的；?(三)擅自改变物业管理区域内按照 ...
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业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理服务合同经业主大会通过后生效；（二）依照本条例的规定筹集、使用和管理物业维修专项资金，并向业主大会提交 、服务技术标准和规范以及物业管理服务合同的约定，实施物业管理服务；（二）将物业使用、维护的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定书面告知业主、 ...
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业主与物业管理企业订立物业管理服务合同，物业管理服务合同经业主大会通过后生效；（二）依照本条例的规定筹集、使用和管理物业维修专项资金，并向业主大会提交 、服务技术标准和规范以及物业管理服务合同的约定，实施物业管理服务；（二）将物业使用、维护的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定书面告知业主、 ...
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