均应按规定实行销售价格备案制度，所销售的商品房应通过网上申报预售许可、网上签订买卖合同和登记备案。二、商品住宅销售实行销售价格备案，是指房地产开发经营单位， （预）售许可证时，要提供价格主管部门出具的备案文书和成本认证结论。未履行销（预）售价格备案手续和商品房成本认证的，未进行商品房网上签约和登记备案 ...
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管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职；（五）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。业主委员会委员、候补委员候选人由筹备组推荐，十名以上业主也可以联名推荐委员 时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面 ...
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商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者隐瞒 六)未在危及消费者人身、财产安全的场所设置警示标志或者采取防范措施；(七)不履行商品召回义务；(八)未经消费者同意，向第三人披露消费者个人信息；(九)向 ...
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进行纳税(费、基金)申报。第十三条 各级地方税务机关必须严格按照规定权限，认真履行审批权、审核权、核准权和备案权；任何地方税务机关不得越权。第十四 起报批期限：当年年底前完成报送资料：(l)申请减免营业税的报告；(2)房屋买卖合同；(3)税务机关要求提供的其他资料。(十)销售积压空置商品住房、商业用房 ...
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，并在公告期限内无异议或者异议不成立的给予办理房屋产权转移登记。第七条购房者已经履行房屋买卖合同约定的部分义务但由于售房者下落不明等原因未能按原合同 足购房款的，经市房产管理局审核认定可按木办法规定办理过户手续由购房者按原合同约定向市房产管理局交足购房款后，予以办理房屋产权登记手续。市房产管理局代收的 ...
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分权、收益权的房屋。 本办法所称房屋期权是指以买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑工程承包合同约定将来某一时间取得建成房屋的权利。第四条 房地产 或者其他组织的抵押人，发生减资、分立等情况而影响或者可能影响抵押合同履行的； (七)抵押合同约定的其他情况。第四十一条 有本办法第四十条规定情况 ...
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的共有建筑面积部分为共有产权。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十一条计算商品房的面积，应当 在保修范围和保修期限内发生质量问0题1的2，3房4地5产6开发企业应当依法履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。住宅使用说明书应当对住宅的 ...
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：(一ぉ以出让方式取得的城镇国有土地使用权转让合同，非耕地使用权拍卖；(二ぉ城乡私有房屋的继承、赠与、分割、抵押、交换、买卖以及遗嘱、遗赠扶养协议书；(三ぉ涉外和涉 无正当理由拒绝或延迟受领债之标的物的；(二ぉ债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；(三ぉ债权人不清、地址不详或失踪、死亡其继承人不清 ...
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办理公证：(一)国有土地使用权的有偿出让、转让合同；(二)城镇房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、分割合同；(三)商品房的预售合同，拆除依法代管房屋的补偿、安置协议；( 地又不能到履行地受领的；(三)债权人不清、地址不详，或失踪、死亡(消灭)其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的；(四)合同、协议中 ...
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办理公证：(一)国有土地使用权的有偿出让、转让合同；(二)城镇房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、分割合同；(三)商品房的预售合同，拆除依法代管房屋的补偿、安置协议；( 地又不能到履行地受领的；(三)债权人不清、地址不详，或失踪、死亡(消灭)其继承人不清，或无行为能力其法定代理人不清的；(四)合同、协议中 ...
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