大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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管理公司的权利和义务：(一)享受国家对第三产业的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受 归全体业主所有，由物业管理企业租用。经营用房的购房款可从住宅小区共用部位、共用设施维修资金中垫支，所垫房款从其租金中收回。第三十条 公有 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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条住宅共用部位、共用设施设备维修基金和维修资金(以下简称维修基金和资金)专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造工程。 第四 责任。 第二十九条市财政局和市房产管理局应制定具体的维修基金缴交制度、使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对帐制度 ...
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) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；?(四) 按照规定交纳专项维修资金；?(五) 按时交纳物业服务费；?(六)法律、法规规定的其他义务。?第七条 业主共同履行业主大会、业主委员会职责。?业主在业主大会会议上的投票权，属于住宅类物业的，一户为一票；属于非住宅物业的，以业主拥有的建筑 ...
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年，全省房地产投资1279亿元，占全社会固定资产投资比重为9.5%；竣工城镇住宅建筑面积1.2亿平方米。到2005年底城镇房屋面积达到7.1亿平方米，其中 管理的市场化程度；规范住房专项维修资金的归集、管理和使用，保障住房的维修和正常使用。2、健全住房保障制度。不断扩大住房公积金归集覆盖面，大力发展 ...
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三条住宅共用部位、共用设施设备维修基金和维修资金（以下简称维修基金和资金）专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造工程。第四 责任。第二十九条市财政局和市房产管理局应制定具体的维修基金缴交制度、使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对帐制度。 ...
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良好。通过审计增强了市中心和各分中心严格执行专项管理和财务制度的自觉性，促进管理水平提高。在此基础上，市住房资金管理中心审计处全面负责市中心系统内部审计工作。 实事的安排，我市旧房的危电、电梯等亟待维修改造，故仍安排新增住房维修委托贷款１００００万元。５．住宅合作社是房改的一种形式，是经济适用住房建设 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 的原则。鼓励物业管理企业开展价格竞争。禁止价格垄断等不正当竞争行为。普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理 ...
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售后服务事项。第十一条电梯采购依法实行招标投标制度。使用单位应当通过招标的方式采购电梯。对保障性住宅及其他政府财政资金支持的建设项目，市住房和城乡建设部门 隐患的举报，并及时予以处理。第五十四条住房和城乡建设部门负责专项维修资金使用的监督管理。发展和改革部门负责电梯招标投标的监督管理。工商行政管理部 ...
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