管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域；（三）不同物业管理区域地理上自然连接的，经各自的业主大会 经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的有关规定予以补足。关联法规：国务院行政法规（1）条第九十三条业主应当按照物业服务合同 ...
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服务水平。(三)加大力度整顿和规范房地产市场秩序。以房地产开发、交易、中介服务和物业管理为重点开展专项整治，重点查处违法违规开发、合同欺诈、面积“缩水”、 )发挥房产监察职能，坚决制止破门开店及各种拆改结构的装饰装修行为，确保人民生命财产安全。(六)加强住宅小区物业管理，实行“条块结合，以块为主，三级 ...
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对物业管理服务和收费标准执行情况的评价。6、是否执行物业管理服务收费公示的有关规定。三、年审时间及办法：年审工作自2008年2月25日起开始，2008年4 情节给予降低收费等级、直至取消《收费许可证》的处理。5、对各住宅小区换发新《收费许可证》时，各物业服务企业应按国家发改委、建设部《关于物业服务收费 ...
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与使用条例》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规，结合三亚市实际，制定本办法。第二条 凡在三亚市行政区范围内的新建住宅小区电力抄表收费到户的供 方案后，开发单位与供电企业签订《供配电设施工程建设协议》，明确双方责任，包括计容建筑面积、不同住宅小区类别工程建设维护费的具体缴费标准和总额，交款方式 ...
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由省建设行政主管部门统一印制《江苏省城市物业管理企业资质证书》。第八条一级物业管理企业可承接20万平方米以上的住宅小区、别墅区和所有高层建筑、工业厂房的 市级以上优秀的证明材料。第十一条对未申领物业管理企业资质证书而从事物业管理经营服务活动的，由物业管理行政主管部门责令限期补办资质审查手续；逾期不补办 ...
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《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的有关部门不予办理综合 经营管理条例》规定进行处罚，并降低资质等级或予以注销。(三)住宅小区综合验收由市建设局组织，规划、市政、园林、房管、供电、供水、供气、街道办事处及业主 ...
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个月内完成；(九)规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；(十)住宅小区与外围有效隔离，与城市道路之间有直达道路相联。 证明文件：(一)商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；(二)配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；(三)前期物业管理协议以及房产行政主管 ...
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自治。居（村）民委员会应当依法制定计划生育居民公约或者村民公约，依法签订计划生育协议（合同），约定居（村）民委员会和居民双方的权利与义务，规范居民 法律、法规和政府规章，落实计划生育管理和服务责任。居民住宅小区要有社区服务场所，完善管理和服务功能。居民住宅小区物业管理部门要依法落实法定代表人或者负责人 ...
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有完全民事行为能力；（三）有单独的住房；（四）与所在住宅小区物业服务企业签订了遵守小区养犬公约的协议，或者与住所地社区居民委员会签订了养犬责任书；（五） 、犬只识别标志，犬只的狂犬病疫苗接种、留验以及疫犬无害化处理等与养犬管理服务工作相关的支出。第二十条 盲人饲养导盲犬、肢体重残人士饲养扶助犬、七十岁 ...
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源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务 及以下的新建商品住宅项目，经市、县住房城乡建设主管部门同意，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。（二）建立健全物业管理评标专家制度各市 ...
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