以上人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理投诉受理制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当自收到之日起15日内 办理有关手续。业主所得收益30％用于补贴物业管理公共服务费，70％纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第七十五条 建设单位应当在物业 ...
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的使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；（四）按照国家的有关规定交纳专项维修资金； 过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 ...
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、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费(含综合开发费)，并根据公用事业价格改革和调整情况逐步 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金； ...
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、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费(含综合开发费)，并根据公用事业价格改革和调整情况逐步 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金； ...
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管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;(六)听取业主、非业主使用人的意见和建议,监督和支持物业管理企业的管理服务活动;(七)执行业主大会的 均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业管理公共 ...
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维修专项资金的缴交比例有新规定时按新规定执行。??第二十二条物业维修专项资金使用、缴交方式、核算立帐管理、存储增值、转移、退还等规定，按《 、保安等具有公共性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府定价；物业管理企业提供公共代办性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府指导价；特约服务费除价格主管部门另有 ...
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人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《 ２％的比例缴纳到开发建设单位，由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发 ...
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规划要求完成教育、医疗保健、环卫、邮政、农贸市场及其他商业服务、社区服务和管理等公共服务设施的配套建设。住宅建设工程分期建设，上述设施尚未建成的，应当有可供过渡 设备的使用、维护、管理；（二）建筑物及其附属设施的专项维修资金的筹集、使用方案；（三）共有部分的经营与收益分配；（四）业主的其他权利与义务； ...
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享有以下权利：(一)维护物业自用部位的合法权益；(二)参与管理物业共用部分和公共事务；(三)参与业主大会或业主代表大会；(四)选举业主委员会成员或者被选举成为业主 物业管理用房，该用房属业主共有，由物业服务企业无偿使用并负责无偿维修、养护。物业服务用房资金可摊入销售成本。业主转让物业所有权时，其物业 ...
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公共财政职能增强，社会管理范围扩大。加强财政资金和公共资金管理，依法收缴和使用资金，确保资金安全完整，关系经济社会发展全局和人民群众切身利益，是促进经济 集中审批，由社会保险经办机构统一开设。国土房管部门是补充住房公积金、商品住宅维修基金和公有住房出售收入的主管部门。市国土房管部门的承办银行总收支账户 ...
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