。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房有关 享受普通标准住宅的税收政策。（六）市“三房工程”建设工作小组办公室管理费包括前期准备工作经费、销售网络工作经费等管理费用，按照中低价商品房年销售额的0.4 ...
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管理企业的续聘或改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业 第十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构 ...
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物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 自行招标的应提供第八条规定的资料；委托代理招标的，应提供委托代理招标协议、招标代理机构营业执照、资格证书；7、招标公告或投标邀请书；8、招标文件 ...
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、销毁应当移交的资料、财物的；（三）物业服务企业擅自占用、挖掘居住区道路、场地的；（四）开发建设单位未承担前期物业管理责任的；（五）开发建设单位出售住宅未 不予受理（一）投诉要求不明确，无法查处的；（二）投诉人与被投诉人曾达成调解协议并已执行的；（三）有关其它部门已经受理的；（四）投诉人要求财产和人身 ...
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制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第四章 物业的前期管理与移交第二十六条 开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应具备 装修企业或者强行推销装饰装修材料。第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第二十一 ...
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下，由开发建设单位对住宅区的物业进行前期管理。物业管理委员会成立以后移交所聘用的物业管理企业进行物业管理。第二十五条前期物业管理可由开发建设单位或者其 )违约责任及解决纠纷的途径；(七)双方当事人约定的其他事项。第三十二条物业管理服务内容一般应包括：(一)房屋共用部位、设施、设备的维修、养护及运行服务 ...
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认可。第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本 十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意 ...
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认可。第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本 十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意 ...
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招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；对规模较小的住宅物业，经市、县区房地产行政管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业 物业管理收费行为。市房管、财政、物价部门要根据居民的不同消费需求，研究制定质价相符的物业服务收费指导价格，方便居民根据自己的消费水平选择相应的物业 ...
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造成损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类：罚款 不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。'（23）违法行为名称: ...
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