开发、物业管理、中介服务、房屋测量、房屋拆迁等违法违规行为。(七)依法查处商品房销售环节中“短斤缺两”，侵害购房者利益的行为。一是将不应分摊的公共面积进行 买卖行为，督促出让人和买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法 ...
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安置的房地产开发项目转让的，应当经房地产开发主管部门同意，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务同时转移给受让人，项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁 指导价或者政府定价。第四十四条 房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当 ...
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安置的房地产开发项目转让的，应当经房地产开发主管部门同意，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务同时转移给受让人，项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁 指导价或者政府定价。第四十四条 房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义 包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告 ...
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指导价或者政府定价。第四十四条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当 主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。第四十六条房地产开发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房地产开发企业应当按照住宅 ...
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房屋鉴定所对“五无”工程进行质量鉴定，作为判别房屋质量现状的依据为推进商品房确权发证问题的解决，增加汕头市房屋鉴定所对“五无”工程质量鉴定的结果(即“ 企业因拖欠地价款及税费等原因影响确权发证问题的处理对属于已经总确权，买卖合同未经交易确认，因房地产开发企业停止运作、法定代表人下落不明或被羁押等情况， ...
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未提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购。全面推行国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售 不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价;不执行明码标价规定，误导消费者;炒买炒卖预售商品房;为未竣工的商品住房转让提供方便以及不履行开竣工时间、销售价格与套型 ...
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5％、购房人按1％缴存维修基金。第六条开发建设单位和购房人应当在商品房买卖合同中注明各自按规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房 存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理 ...
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５％、购房人按１％缴存维修基金。第六条开发建设单位和购房人应当在商品房买卖合同中注明各自按规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房 存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理 ...
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一）查处在集体土地上的房地产开发行为，房地产企业取得出让土地使用权后不按照合同约定支付出让金和限期开发、利用土地等行为。（二）依法查处擅自变更规划设计 的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， ...
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