各分局：根据北京市财政局、北京市地方税务局《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税〔２００１〕１５１１号）中对消化积压空置 〔２００１〕４４号）文件精神，为了正确执行营业税税收政策，合法终止对积压空置商品房销售免征营业税的审批工作，现就有关问题通知如下：一、请各局务必 ...
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区县房地局、各房地产开发企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，商品房销售纠纷有所减少，但房地产开发企业在商品房预订过程中随意“拗断”购房者订金，侵害购房人合法权益引起的 开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。四、购房者在 ...
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投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2011年北京市固定资产投资总体规模。 二、商品房开发建设应注重总量和布局的平衡，按照“控制总量、调整结构、优化布局”的 计划完成情况表（附件1）、前期准备工作项目情况表（附件2）和2010年商品房销售及空置情况表（附件3）由各区县发展改革委、住房城乡建设委汇总 ...
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供求等因素。经研究，批复如下：陇盛花园住宅商品房总建筑面积34000平方米，每平方米建筑面积销售价格为1400元。住宅商品房整体销售按规定的销售价格执行，对分割零售单套住房销售价格，可按批准的销售价格加减楼层差价，楼层差价的小大按整幢楼房楼层差价代数和为零的原则由你公司自行确定，并报 ...
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使用权处置问题，经请示市领导同意，按以下办法处理：一、世界银行房改贷款项目市场销售商品房，要按规定土地使用权办理有偿出让手续并缴纳地价款。二、凡未执行安居房屋价格并上缴市安居办统一办理销售手续的，均属于市场销售。三、土地使用权出让手续在商品房销售前办理。缴纳地价款总额２０％以后，发给商品房屋 ...
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、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息，并在商品房销售现场予以公示。具体要求如下：一、商品房买卖合同中应注明以下内容：1、外墙采用 体系；2 年。 各地住建委、房管局要按以上建筑节能信息公示内容，尽快建立和完善在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明建筑节能信息的公示制度，通 过 ...
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、市房屋土地权属登记事务中心：为加强本市商品房的售后管理，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理的正常秩序，根据建设部《商品房销售管理办法》(第88号令)和市政府办公厅《关于规范和加强本市居住区物业管理若干意见的通知》(京政办发[2001]91号)的有关规定，我局将进一步加强“ ...
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当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定 开户银行(以下简称开户银行)和监管单位三方协商以每幢楼为单位签订统一格式的“商品房预售款监管协议书”，明确三方的权利、义务和责任。协议书共四份，三方 ...
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江苏宏图高科房地产开发有限公司：你公司《关于香榭里二期商品房价格的备案》收悉，经研究，现批复如下：由你公司开发的位于南京市鼓楼区闽江路8号香榭里二期 地下室汽车库成本，但已包含各类代收费用，不得在商品房价格外再收取其它任何形式的代办费用。在销售商品房时，必须按规定实行明码标价。 二00三年十月三十日...
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、产权人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理的正常秩序，根据建设部《商品房销售管理办法》（第８８号令）和市政府办公厅《关于规范和加强本市居住区物业 前，必须制订“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。２．开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提供经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。３．开发企业 ...
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